1、如果房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、當(dāng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料 1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū) 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 3、申請(qǐng)人身份證明 4、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件 5、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 6、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件 7、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

車(chē)輛過(guò)戶(hù)到妻子名下需要手續(xù)如下：夫妻之間車(chē)輛過(guò)戶(hù)需要換牌。需要提供登記證、行駛證、雙方身份證，并開(kāi)車(chē)到機(jī)動(dòng)車(chē)登記服務(wù)站；夫妻之間車(chē)輛過(guò)戶(hù)不換牌，這種特殊過(guò)戶(hù)情況僅適用于婚內(nèi)夫妻之間。需要雙方帶結(jié)婚證、雙方身份證、登記證、行駛證，開(kāi)車(chē)到車(chē)管所辦理變更手續(xù)；離婚夫妻辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)。必須要換車(chē)牌的，只需要帶汽車(chē)手續(xù)和雙方身份證，開(kāi)車(chē)到車(chē)管所變更。