業(yè)主的知情權(quán)有哪些?如何行使?
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物業(yè)管理合同從合同的分類理論上講屬于勞務(wù)合同，主要涉及勞務(wù)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，業(yè)主作為一方當(dāng)事人對勞務(wù)服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費用等有關(guān)情況享有知情權(quán)。一般可體現(xiàn)為以下幾個方面：(1)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量方面的知情權(quán)；(2)對物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度的知情權(quán)；(3)對業(yè)主公約的知情權(quán)；(4)對每個月的經(jīng)費收入與支出情況的知情權(quán)；(5)對小區(qū)內(nèi)的管理中出現(xiàn)的重大事故的知情權(quán)；(6)對物業(yè)管理內(nèi)容的重大調(diào)整、修改的知情權(quán)；(7)對選聘物業(yè)管理公司的情況的知情權(quán)；(8)對物業(yè)管理的投訴情況的知情權(quán)。業(yè)主的知情權(quán)應(yīng)是業(yè)主對一些關(guān)系到小區(qū)居民生活、學(xué)習(xí)、休息、環(huán)境建設(shè)、管理水平的重大事件進行了解，即便是對物業(yè)管理公司賬目的了解，也只是總體的了解，如每個月收人多少，各類物業(yè)管理工作開支多少，這些費用支出是否合理，出現(xiàn)的虧損原因何在，等等，并不是每一筆支出做什么、是否合理都需要物業(yè)管理公司說明。
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業(yè)主的知情權(quán)包含對內(nèi)、對外兩大方面，對內(nèi)是作為共同管理人所應(yīng)有的知情權(quán)，對外則是作為受益人，在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、行政監(jiān)管的全流程中，所應(yīng)有的知情權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
小區(qū)的業(yè)主知情權(quán)主要是查閱權(quán)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)查閱： 1、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況。 2、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄。 3、物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況。 4、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況。 維護業(yè)主的知情權(quán)：如果物業(yè)不配合，業(yè)主委員會可以向人民法院起訴申請強制查閱。
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業(yè)主對物業(yè)有哪些知情權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施社保和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)，也可以監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用。
2020.10.08 814 -
業(yè)主如何行使業(yè)主權(quán)利業(yè)主行使業(yè)主權(quán)利應(yīng)以管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同為基礎(chǔ)，自行管理或者通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
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股東的知情權(quán)如何行使？股東的知情權(quán)合法行使的要求如下： 1、正當(dāng)目的。即股東有權(quán)對公司章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務(wù)會計報告等材料，享有查閱權(quán)； 2、舉證責(zé)任的分配； 3、主體適格； 4、股東的知情權(quán)合法行使
2020.02.07 160
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股東知情權(quán)包括哪些, 如何行使知情權(quán)
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2021-11-24 15,340 -
公民的知情權(quán)在哪些方面如何行使
（一）市民在行使市民權(quán)利時應(yīng)尊重他人權(quán)利。（2）市民在行使權(quán)力時不得損害國家、社會、集體利益。（3）在法律允許的范圍內(nèi)行使市民權(quán)利。（4）合法行使權(quán)利。總之，我們只有正確行使權(quán)利，忠誠履行義務(wù)，才是有
2021-10-27 15,340 -
股東行使知情權(quán)有哪些
1、股東知情權(quán)分為主動行使和被動的行使。我國公司法關(guān)于股東知情權(quán)的行使規(guī)定如下： 先通過書面申請方式向公司申請查閱公司會計賬本、說明查詢目的，公司十五天內(nèi)未回復(fù)的，可以向人民法院起訴。 《公司法》第3
2022-06-29 15,340 -
股東的知情權(quán)如何行使
股東知情權(quán)行使可以通過查閱、復(fù)制公司章程等方式行使。具體的流程如下： 1、向公司提出書面請求，說明目的； 2、公司提供相關(guān)材料后，依法行使知情權(quán)。根據(jù)《公司法》第三十三條的規(guī)定，股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司
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550 2022.04.17 -
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1,347 2022.04.17 -
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公民行使監(jiān)督權(quán)的途徑有哪些公民行使監(jiān)督權(quán)途徑如下： 1、通過人大代表或直接向全國人大常委會或地方人大常委會反映； 2、采用書信、電子郵件、電話、走訪等形式，向有關(guān)部門舉報或反映； 3、通過媒體工具，如電視、廣播、報紙等進行監(jiān)督。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，人大及其常委會
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