交房注意事項有哪些呀
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1、收房注意房款約定：如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物業(yè)費不能亂：在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。 3、注意物業(yè)費可以按月交：在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。 4、注意繳納契稅簽協(xié)議：根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機關(guān)繳納。 5、注意先驗房再辦理手續(xù) 6、建議業(yè)主集體收樓 7、注意遇配套問題先收房：針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔的責任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔賠償責任。 8、注意買房盡快收房
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交房注意事項及流程：購房人在房地產(chǎn)開放商交付房屋時一定要仔細觀察房屋，看是否存在滲漏或者抹灰脫落等房屋質(zhì)量問題；其次需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供驗收合格證明和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件后才簽字。
簽訂合同注意事項有：注意訂立合同的行為人是否是合同當事人或是其授權(quán)的代理人；注意訂立合同的行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；注意合同的內(nèi)容是否與約定的一致；注意是否有違法、違背公序良俗的條款內(nèi)容。
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婚前協(xié)議有哪些注意事項呀婚前協(xié)議有以下注意事項： 1、雙方當事人簽訂婚前協(xié)議的行為是出自自己的真實意思表示； 2、婚前協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗、不侵犯他人的合法權(quán)益； 3、當事人在簽訂協(xié)議時是完全民事行為能力人，協(xié)議有經(jīng)過雙方簽字
2021.02.08 173 -
交房注意事項都有哪些交房注意事項如下： 1、按照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件，買房
2022.11.10 310 -
交房的注意事項有哪些交房應(yīng)注意事項，第一，經(jīng)過驗收合格后，才可交給房主使用；沒有驗收或驗收不合格的，不可交給房主使用。第二，竣工驗收申請，在竣工后，房地產(chǎn)向當?shù)氐目h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出的。第三，公共安全，收到竣工驗收申請即日起30天內(nèi)，房地
2022.04.12 867
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交房稅注意事項有哪些，交房稅有哪些注意事項
交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：契稅。1.契稅交納時間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時交納，不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時繳納。
2022-03-23 15,340 -
簽購房合同注意事項有哪些呀
1、簽購房合同的注意事項有： （1）審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》。 （2）分清房屋暫測和實測面積。 （3）房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。 （4）認準交房日期是否確定。 （5）為了防止開發(fā)企業(yè)將
2022-11-10 15,340 -
交房注意事項有哪些？
交房注意事項： 1、收房注意房款約定。 如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物業(yè)費不能亂。 在簽署購房合同時，開發(fā)商有
2022-05-30 15,340 -
新房交房的注意事項及注意事項有哪些
新房交房注意事項細節(jié)有：注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
2022-06-24 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
883 2022.06.01 -
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交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,218 2023.01.04
