驗(yàn)房時的驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
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交房后，入住新房是一件福的事。但在入住新房之前，驗(yàn)房也是很重要的一步，我們必須了解驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，下面一起來了解一下驗(yàn)房的注意事項(xiàng)。驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1。按照開發(fā)商通知的時間辦理新房交接手續(xù)。如果新房符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)在合同確定的交付日期前書面通知賣方辦理交接手續(xù)。2、交接時，應(yīng)要求開發(fā)商出示相關(guān)證明文件?，F(xiàn)行《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定，商品房交付通常符合以下條件：取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得新房房屋所有權(quán)登記的《房屋測繪成果》。買受人在交接新房時，可要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。3、及時書面催告開發(fā)商交付新房。法律規(guī)定，開發(fā)商延遲交付新房的，買受人主張解除新房買賣合同必須先催告。催告三個月后，開發(fā)商仍未交付新房的，方可退房。因此，一旦新房開發(fā)商在辦理交接時拒絕出示相應(yīng)的證明文件，買受人應(yīng)及時書面催促開發(fā)商交付新房。
建設(shè)部關(guān)于建設(shè)部機(jī)關(guān)直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告
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驗(yàn)房時應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：購房者可按照購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施，并做好記錄；房地產(chǎn)開發(fā)商必須取得建設(shè)項(xiàng)目竣工備案表；仔細(xì)檢查房屋是否存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；房屋交付存在質(zhì)量缺陷，不嚴(yán)重影響實(shí)際居住，開發(fā)商應(yīng)及時修復(fù)。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)如下： 1、注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。 2、注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況。 3、注意房屋面積。
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