隨著老年人口占的比重越來越多，更多的人開始關(guān)注退休了還是否能用公積金貸款買房。如果可以的話，貸款的年限和額度會不會受到影響。 于是，有一個問題就變得異常重要了，那就是退休了是否能用公積金貸款。 問：退休了公積金還能貸款買房嗎? 當(dāng)然可以，無論是現(xiàn)在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款與還有幾年退休沒有關(guān)系。 問：國管跟市管都可以嗎?之前提取過是不是不行? 國管和市管都可以!哪怕您退休后辦理了退休提取公積金賬戶余額的業(yè)務(wù)，也是不影響您申請公積金貸款的。 問：真的完全沒影響嗎? 也不能說完全沒影響，根據(jù)您的年齡，可能會影響您的貸款年限和額度。 那么公積金貸款的申請條件究竟是怎樣的呢? 首先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。 其次，要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。也就是說，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 再次，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 最后，說到退休人員。按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。 公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65;女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。 退休人員如何申請公積金貸款? 因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款中心辦理。