民法典抵押房產(chǎn)證上怎么寫？
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1、個人抵押房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。簽訂后，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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沒有房產(chǎn)證抵押是無效的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。
民法典中房產(chǎn)證抵押進(jìn)行買賣應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。已抵押的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可買賣，買賣時應(yīng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償。
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民法典抵押房產(chǎn)的應(yīng)見證可以，《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生
2020.11.21 142 -
民法典中無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)怎樣抵押無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，抵押屬于無權(quán)處分，無法依法辦理抵押登記手續(xù)。
2020.04.11 137 -
民法典中個人怎樣抵押房產(chǎn)證民法典中個人抵押房產(chǎn)證需要和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同，雙方攜帶房產(chǎn)證、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
2020.02.04 127
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民法典上無房產(chǎn)證是否能抵押
1、民法典規(guī)定無房屋產(chǎn)權(quán)證不能抵押。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵
2022-11-21 15,340 -
民法典上房子怎么抵押
房屋需要抵押的，應(yīng)當(dāng)先簽訂抵押合同，然后辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l規(guī)定：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時設(shè)立抵押權(quán)。當(dāng)
2021-11-08 15,340 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)證抵押
根據(jù)我國有關(guān)法律，下列財產(chǎn)不得抵押，包括所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，法律可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益
2021-12-03 15,340 -
民法典房產(chǎn)證能抵押嗎
抵押期間不能辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如果需要辦理過戶手續(xù)，必須先還清銀行貸款，取消抵押，才能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房
2021-11-30 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,800 2022.04.15 -
00:57
借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款的時候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
4,276 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,065 2022.05.11
