民法典上房子怎么抵押
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房屋需要抵押的，應(yīng)當(dāng)先簽訂抵押合同，然后辦理抵押登記?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第四百零二條規(guī)定：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。當(dāng)事人想用房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)先簽訂抵押合同，明確約定抵押事項(xiàng)，然后辦理抵押登記。抵押登記后，抵押權(quán)生效。
《民法典》第三百九十五條、第四百零二條
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法律是這樣規(guī)定抵押權(quán)的定義的：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
民法典房屋抵押權(quán)的認(rèn)定：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；在建的建筑物、船舶和航空器；運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。
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民法典買(mǎi)房抵押應(yīng)怎么處理民法典中規(guī)定房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押登記時(shí)成立，因此想要取得抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押登記辦理需要準(zhǔn)備的材料包括抵押人的身份證明文件，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，抵押合同等，準(zhǔn)備好需要的材料到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記即可。
2021.02.08 101 -
民法典房產(chǎn)抵押權(quán)怎么辦理民法典中規(guī)定房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立，辦理抵押登記需要抵押人持有抵押人的身份證明文件，抵押財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證以及其他需要的文件等到有關(guān)部門(mén)辦理登記。
2021.02.02 110 -
民法典房產(chǎn)抵押有嗎房產(chǎn)抵押有期限，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。
2021.01.10 135
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民法典: 抵押房子賣(mài)了, 能抵押給誰(shuí)
抵押權(quán)人同意的，房產(chǎn)可以出租。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)
2021-11-29 15,340 -
民法典上已抵押的房子到底能不能拍賣(mài)
已經(jīng)辦理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法過(guò)如下方法買(mǎi)賣(mài)： 第一，提前還清貸款。 房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣(mài)出去。也
2022-04-29 15,340 -
民法典抵押的房子能不能買(mǎi)賣(mài)
已經(jīng)辦理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法過(guò)如下方法買(mǎi)賣(mài)： 第一，提前還清貸款。 房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣(mài)出去。也
2022-04-21 15,340 -
民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子能否抵押
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子不能抵押，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證不能明確產(chǎn)權(quán)歸屬。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物
2022-05-27 15,340
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,751 2022.04.17 -
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有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,394 2022.05.11
