二手房交易中哪些情況需評估
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二手房交易需要評估的情況： 1、二手房價(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評估。 3、申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評估。 5、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評估。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。 房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。
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二手房交易需要評估的情況： 1、二手房價(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評估。 3、申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評估。 5、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評估。
二手房交易中房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行評估；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估；申請抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。
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二手房交易中有哪些情況要評估二手房交易中要評估的情形： 一、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)； 二、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)； 三、申請抵押貸款時(shí)； 四、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)。
2020.04.04 149 -
哪些情況下二手房交易需要評估二手房交易需要評估的情況： 一、二手房價(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 二、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評估。 三、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 四、申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 五、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評估。
2020.10.22 193 -
二手房交易時(shí)有哪些情況需要進(jìn)行房產(chǎn)評估下列情況進(jìn)行評估：1.房屋的買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)；2.進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)；3.申請抵押貸款時(shí)；4.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)。
2020.06.26 181
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二手房交易中哪些情況要評估
二手房交易四種情況需要房產(chǎn)評估： 一、房產(chǎn)評估方法 目前市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。在估算房價(jià)時(shí)參考的因素包括： 1.所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 2
2022-07-18 15,340 -
二手房交易中有哪些情況要評估
二手房交易中要評估的情形： 一、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)； 二、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)； 三、申請抵押貸款時(shí)； 四、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)。
2023-02-15 15,340 -
哪些情況下二手房交易需要評估
二手房交易需要評估的情況： 一、二手房價(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 二、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評估。 三、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 四、申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評估。 五、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)
2023-02-15 15,340 -
二手房交易有哪些情況要評估？
1、交易兩方為確定合理正常的交易價(jià)格，可以委托專業(yè)的評估事務(wù)所進(jìn)行評估。 2、申請貸款時(shí)，銀行為明確肯定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 3、房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)。 4、交易完成后在申報(bào)成交
2023-02-09 15,340
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01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
01:05
股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,766 2022.04.15 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04
