經(jīng)濟適用房與安置房的區(qū)別在于申請條件和戶型概念的不同。安置房的申請對象是貧困家庭和住房困難戶。經(jīng)濟適用房是低收入家庭的普通住宅，應(yīng)該要體現(xiàn)適用性、經(jīng)濟性、美觀性、安全性、衛(wèi)生性、便利性的原則，布局應(yīng)該要符合城市規(guī)劃的要求。

安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別： 1、區(qū)分政策對象。拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對象經(jīng)濟條件貧富不一。 經(jīng)濟適用房供應(yīng)對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的雙困家庭。 如果片面地將拆遷安置房一律視作經(jīng)濟適用房，顯然違背了經(jīng)濟適用房政策初衷。只有符合雙困條件的拆遷安置戶，才可以申購經(jīng)濟適用房。 2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取招拍掛形式取得，屬普通商品住宅用地。 被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場轉(zhuǎn)讓方式出讓。 而經(jīng)濟適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。 如果將劃撥方式取得的經(jīng)濟適用房建設(shè)用地，變相用于拆遷安置房建設(shè)，系改變了用地性質(zhì)，逃繳了土地出讓金。 3、區(qū)分供應(yīng)房定價機制。拆遷安置房供應(yīng)價中包含著政策補償因素，定價相對較低，一般低于市場定價，有的甚至低于成本價。 而經(jīng)濟適用房定價，除土地供應(yīng)是劃撥外，還對經(jīng)濟適用房項目利潤率也作了嚴(yán)格規(guī)定，對價格進行控制，政府不另外補貼。 4、區(qū)分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策，只有針對雙困戶供應(yīng)銷售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟適用房范圍內(nèi)的； 享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。而經(jīng)濟適用房享受稅收政策，對營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執(zhí)行不同的稅收政策。