2020年重慶二手房交易行情
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、及其他證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金買賣雙方簽訂房屋(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或者部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改、與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。7、買方領取房屋所有權證、付清所有房貸，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同履行完畢。
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重慶二手房交易流程： 1、買房做好咨詢調查之后與賣方簽合同； 2、去房產(chǎn)管理中心辦理申請過戶，填寫好資料； 3、繳納稅費； 4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。
1、二手房買賣不再需要提供公證書。 當事人辦理存量房買賣合同備案手續(xù)，不需要提供公證書；當事人可以向任一網(wǎng)簽點申請辦理存量房買賣相關工作，也可到各房產(chǎn)交易中心大廳自由網(wǎng)簽點申請辦理，各網(wǎng)簽點不得強制當事人辦理公證、收取公證費。 2、二手房交易必須先進行核驗 從2016年8月1日起，重慶主城五區(qū)、一個國家級開發(fā)（度假）區(qū)范圍內申請二手房交易都要先核驗房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并辦理交易手續(xù)。出臺核驗政策，也有助于減少中介市場虛假房源、“模特房”等不合規(guī)現(xiàn)象。 （1）核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號、權利人是否與樓盤表記載信息或房產(chǎn)檔案等資料記載的信息一致； （2）核實房屋是否存在查封、異議登記等限制交易信息； （3）核驗房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。
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2020年二手房交易稅費2020年二手房交易稅費具體如下： 1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、
2020.03.10 551 -
2020年二手房交易新規(guī)目前我國的二手房交易新規(guī)規(guī)定了在二手房交易市場中，可以對個人所得稅有所減免。例如，出讓的二手房屬于個人轉讓的，且自用超過了五年，同時也是家庭唯一的一套生活住房，可以免征個人所得稅。二手房辦理房產(chǎn)證過戶可以不經(jīng)過房屋中介，買賣雙方可以自行將合
2021.03.25 2,490 -
重慶二手房交易手續(xù)有哪些重慶二手房交易手續(xù)如下： 1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 2、核查。雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關證件，審查產(chǎn)權，符合條件的，準予辦理過戶手續(xù)
2022.05.26 509
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2018年重慶二手房交易怎么買
重慶二手房交易流程1。買賣雙方應建立信息溝通渠道，買方應了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權狀況，并要求賣方提供合法的證書，包括房屋所有權證書、身份證等證書。2、賣方提供的房屋合法的，可以上市交易，買方可以支付購
2021-12-12 15,340 -
重慶二手房交易條件
1.該二手房必須有明晰的產(chǎn)權，房產(chǎn)必須具有兩證，不存在任何的權屬糾紛，該房產(chǎn)沒有被用于抵押。2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款，但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機構進行
2022-03-10 15,340 -
重慶二手房交易政策
1、買賣雙方帶著身份證明、房權證（最好帶著土地證）、若是房改房需提供原單位同意出賣證明、買賣合同、確權審批表、測繪圖（到房產(chǎn)測繪公司辦理）、評估單（評估公司出具）等到房管部門辦理！根據(jù)評估價格、面積、
2022-03-10 15,340 -
重慶二手房交易流程細
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）： 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的
2022-08-13 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
