租房違約金過高或過低怎么辦
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約定違約金過高或過低，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人所遭受的實(shí)際損失適當(dāng)予以減少或增加。一般只要約定的數(shù)額不超過實(shí)際損失的百分之三十的，是較為合適的。
損失的賠償原則是守約方的實(shí)際損失和可預(yù)期收益的減少。如果雙方約定了違約金責(zé)任條款，違約方如果認(rèn)為違約責(zé)任過高，可以要求適當(dāng)降低違約金標(biāo)準(zhǔn)。按最高人民法院的司法解釋的規(guī)定，如果違約金高于守約方損失的30%，可視為過分高。所以違約金的上限判斷原則為，守約方損失的1.3倍。請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量。
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約定違約金過高或過低雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金數(shù)額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)如果與實(shí)際損失有差異，訴訟過程中也可以請求人民法院調(diào)整。 約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以請求增加，此處只要是“低于”，就可以請求增加，沒有量的要求；約定的違約金過分高于造成損失的，
2021.01.28 206 -
合同違約金過高或過低怎么辦合同違約金過高或者過低，可以到人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求適當(dāng)減少或者增加。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約
2021.04.10 109 -
合同違約金過高或者過低怎么辦約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
2021.10.10 328
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租房違約金多少違約金過高或過低怎么辦
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以
2022-06-25 15,340 -
違約金過低或過高怎么辦
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
2022-06-01 15,340 -
合同違約金過高或者過低怎么辦
合同違約金過高或者過低，可以到人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求適當(dāng)減少或者增加。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失
2022-06-03 15,340 -
違約金過高或過低會怎么處理?
違約金過高或過低的處理方式是，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求根據(jù)實(shí)際的損失予以降低或增加。當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額，如果超過實(shí)際損失的百分之三十的，屬于過高。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可
2022-05-13 15,340
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合同違約金過高怎么辦合同違約金過高的時(shí)候，當(dāng)事人可以直接提起民事訴訟，請求人民法院調(diào)整違約金的比例和數(shù)額。如果對方已經(jīng)提起了履行違約責(zé)任之訴，這時(shí)候當(dāng)事人作為被告，就可以直接反訴或者通過抗辯，提出調(diào)整違約金的請求。也就是說，合同違約金過高，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過訴訟的
1,844 2022.04.17 -
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合同中的違約金過高怎么辦如果合同約定的違約金過高，也就是違約金數(shù)額明顯高于受損害一方的實(shí)際損失，此時(shí)違約方可以請求法院又或者是仲裁機(jī)構(gòu)，予以適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額超過受損害一方實(shí)際損失的30%，就視為違約金明顯過高，此時(shí)就會有損違約
1,201 2022.04.17 -
01:15
合同中違約金過高怎么調(diào)整合同中違約金過高的話，違約一方的當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，也可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，請求有權(quán)機(jī)關(guān)予以調(diào)整。具體來說，違約金過高主要是指：合同雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中約定了違約金條款，但是約定的違約金條款中約定的數(shù)額，過分高于違約一方當(dāng)事人所
1,118 2022.05.11
