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親戚買房掛我名下有潛在風險嗎

2024-11-29 04:02

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確實存在風險。如果實際購房者不能按時還款,那么被借用姓名的人將面臨沉重的債務壓力,同時還會受到不良信用記錄的侵害,這無疑會對他們未來的購房需求、申請銀行貸款及辦理信用卡等事宜產(chǎn)生深遠的影響。 當他們打算購買住房時,由于過去的購房記錄,可能還必須面對更加嚴厲的相關購房政策。此外,他們的行為還將占用您的購房資格,在這種情況下,再次購房無疑將屬于第二次購房,這類購房將需要支付更高的稅費,給您帶來經(jīng)濟上的損失。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條,申請不動產(chǎn)登記的當事人雙方應當共同申請。屬于以下情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

承擔連帶責任,無法合理規(guī)避風險,盡量不要讓別人用你名字買車《道路通事故司法解釋》第五條規(guī)定套牌機動車發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任,當事人請求由套牌機動車的所有人或者管理人承擔賠償責任的,人民法院應予支持被套牌機動車所有人或者管理人同意套牌的,應當與套牌機動車的所有人或者管理人承擔連帶責任。明確套牌機動車發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任時,由套牌機動車的所有人或者管理人承擔賠償責任。但被套牌機動車所有人或者管理人同意套牌的,應與其承擔連帶責任。一般而言,車主之所以對其車輛發(fā)生交通事故所造成的損失承擔民事賠償責任,主要基于“運行支配與運行利益”理論。首先,車主作為車輛的所有者,對其車輛的運行具有支配和控制的權(quán)利。根據(jù)“危險控制理論”,“誰能夠控制、減少危險誰承擔責任”原則,作為對車輛具有支配控制權(quán)的車主,由其對車輛發(fā)生交通事故造成的損失承擔賠償責任,可以最大限度防止和減少危險的發(fā)生。其次,車主作為車輛的所有者,可從其車輛運行中獲得利益,根據(jù)報償理論,“誰享受利益誰承擔風險”,讓享受利益的車主承擔損害賠償責任符合公平、正義的法律理念。擴展資料:《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定: 第三條以掛靠形式從事道路運輸經(jīng)營活動的機動車發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任,當事人請求由掛靠人和被掛靠人承擔連帶責任的,人民法院應予支持。 第四條被多次轉(zhuǎn)讓但未辦理轉(zhuǎn)移登記的機動車發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任,當事人請求由最后一次轉(zhuǎn)讓并交付的受讓人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。 第五條套牌機動車發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任,當事人請求由套牌機動車的所有人或者管理人承擔賠償責任的,人民法院應予支持;被套牌機動車所有人或者管理人同意套牌的,應當與套牌機動車的所有人或者管理人承擔連帶責任。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

協(xié)議書是契約文書的一種,是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛,或確立某種法律關系,實現(xiàn)一定的共同利益、愿望,經(jīng)過協(xié)商而達成一致后,簽署的具有法律效力的記錄性應用文。那么,協(xié)議書怎么寫呢協(xié)議書具體寫法如下: 1、標題:雙方單位名稱事由,協(xié)議書三部分組成。 2、正文:條款內(nèi)容。 ①協(xié)商目的; ②協(xié)商目的責任; ③協(xié)議的時間和期限; ④協(xié)商目的條款和酬金(價格明確總額大寫必須明確貨幣種類); ⑤履行條款期限; ⑥違反條款的責任處理。 3、落款(簽署)。 4、簽署日期。

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    親戚用當事人的名義買房會有風險。如果親戚貸款買房不按約還款的,當事人可能有承擔逾期還款的違約責任的風險。此外,親戚會占用當事人的購房指標,當事人自己買房時,購房成本會增加。

    2022.12.02 178
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    有法律風險。不知道錢款來源的不涉嫌犯罪。知情,但是沒有表示異議、反對或者默許的,或者主動協(xié)助的,將構(gòu)成違法活動的共犯;始終不知情,在主觀和客觀上也沒有證據(jù)證明提供了便捷和協(xié)助的,不構(gòu)成任何犯罪行為。

    2020.07.28 711
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    2020.10.07 1,730
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    親戚用當事人名義買房,是有風險的。當事人會承擔被要求付錢的風險,另外,親戚用當事人的名義買房會占用當事人的買房名額,當事人再買房子的話,屬于二套房,二套房會要交更多的稅。

    2023-09-14 15,340
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    一旦實際購房者未能及時償還貸款,借款人不僅存在債務風險,還會有不良信用記錄,影響其未來的購房、銀行貸款和信用卡申請。 與此同時,等到自己買房時,也很可能因為有購房記錄而不得不面對更嚴格的相關購房政策。

    2021-11-22 15,340
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    親戚用當事人的名義買房會有風險。如果親戚貸款買房不按約還款的,當事人可能有承擔逾期還款的違約責任的風險。此外,親戚會占用當事人的購房指標,當事人自己買房時,購房成本會增加。

    2023-11-10 15,340
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    2022-05-28 15,340
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    1,346 2022.04.18
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