簽署租賃合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)： 1. 在合同中，雙方需查看出租方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，以及確認(rèn)出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 2. 合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間，雙方在交付時(shí)應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，并結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。 3. 在房屋租賃期內(nèi)，作為出租方，如果公司破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，承租方應(yīng)提前通知，并了解如何補(bǔ)救，以及如不能繼續(xù)租賃房屋所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。 4. 在房屋租賃期內(nèi)，如果承租人作為自然人死亡，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。 5. 合同中應(yīng)明確房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，以及把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。同時(shí)，有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 6. 對(duì)于大型店面房統(tǒng)一出租的情況，出租方本身不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租。但在合同履行期內(nèi)，有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理。在簽訂此類(lèi)合同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同采取要約和承諾的方式，而要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。一個(gè)有效的要約應(yīng)包括內(nèi)容具體明確、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人既受該意思表示的約束力，以及要約應(yīng)具備合同的主要條款。