新房網(wǎng)簽備案后多久下證
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一，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊首付后就可以立即網(wǎng)簽的。 二，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。 三、網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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買房網(wǎng)簽后備案的時間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢工作人員，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。
如果合同是在網(wǎng)上簽訂的，一般需要3到5天，如果是紙質(zhì)合同，一般情況下需要一周左右的時間，具體要根據(jù)開發(fā)商提交備案的時間。通常情況下，備案信息可在備案后24小時，在房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)發(fā)布。買方可通過合同記錄號和身份證號碼。
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房子網(wǎng)簽后多久備案商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定，也就是說并沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國房屋銷售基本分為商品房的預(yù)售、現(xiàn)售，二手房銷售三種，全
2020.12.13 186 -
網(wǎng)簽后多久備案商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請備案。 商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定。
2020.02.14 247 -
買房網(wǎng)簽后多久會備案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。
2020.02.29 189
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房屋網(wǎng)簽后多久備案
如果是預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽后30日內(nèi)備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽多久備案，法律并沒有規(guī)定同一的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品
2022-06-06 15,340 -
房子網(wǎng)簽后多久備案
如果是預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽后30日內(nèi)備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽多久備案，法律并沒有規(guī)定同一的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品
2022-05-12 15,340 -
網(wǎng)簽多久后備案
現(xiàn)在合同備案基本上都實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化，即，當(dāng)時簽合同，當(dāng)時就已經(jīng)備案了。 如果是手簽合同，只要開發(fā)商去辦，當(dāng)天就能辦好。 一般開發(fā)商都是累計幾份合同一起去，單獨為一份合同去備案的話，他也懶的跑。
2022-07-16 15,340 -
二手房網(wǎng)簽后多久辦房產(chǎn)證備案
1、如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。 2、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自
2022-07-06 15,340
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01:22
房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問題，銀行就會通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購房合同備案的流程包括： 在
1,036 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個地方都不一樣，沒有強制性要求，一般在一個月以內(nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開發(fā)商都有時間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
4,010 2022.04.17
