房地產(chǎn)抵押合同的生效
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房地產(chǎn)抵押合同的生效，是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生法律上的效力，產(chǎn)生創(chuàng)設抵押權的法律效果。房地產(chǎn)抵押合同的生效，要把握以下幾點：1房地產(chǎn)抵押合同是從合同，房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2房地產(chǎn)抵押合同是民事法律行為，它發(fā)生效力的前提是它不違背相關的法律規(guī)定，是有效的民事法律行為。3房地產(chǎn)抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產(chǎn)權利證書的，一般不會使房地產(chǎn)抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權。也即可以認定房地產(chǎn)抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
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房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
房地產(chǎn)抵押合同一般情形是依法成立時生效，但是當事人約定了生效條件或生效時間的以生效條件成就時和生效時間到達時生效。合同成立的時間是：采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件包括： 1、合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房產(chǎn)抵押合同是當事人真實的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人
2021.04.07 161 -
房地產(chǎn)抵押合同什么時候才生效房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)如果抵押的，需要辦理抵押登記。法律規(guī)定以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
2021.03.15 122 -
動產(chǎn)抵押合同生效后,抵押權即生效動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認后生效。我國動產(chǎn)抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產(chǎn)抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。
2021.01.23 495
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房地產(chǎn)抵押合同生效條件有哪些房地產(chǎn)抵押合同生效的法律規(guī)定有哪些
房地產(chǎn)抵押合同的生效，是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生法律上的效力，產(chǎn)生創(chuàng)設抵押權的法律效果。房地產(chǎn)抵押合同的生效，要把握以下幾點： 1、房地產(chǎn)抵押合同是從合同，房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同生效的條件
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押合同的生效
2022-08-23 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同生效條件
房地產(chǎn)抵押合同的生效是指房地產(chǎn)抵押合同具有法律效力，創(chuàng)造抵押權的法律效力。房地產(chǎn)抵押合同的生效應把握以下幾點：1。房地產(chǎn)抵押合同從合同開始，房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是擔保的主債合同生效。2、房地產(chǎn)抵押
2021-11-30 15,340 -
房地產(chǎn)抵押合同生效日期是多久
房地產(chǎn)抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產(chǎn)權利證書的，一般不會使房地產(chǎn)抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的
2022-06-30 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,172 2021.07.05 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權也是約定擔保物權，要以簽訂抵押合同來設定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產(chǎn)為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,821 2022.04.17 -
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抵押合同何時生效關于抵押合同的生效時間，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的不動產(chǎn)、航空器、船舶、車輛或企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應當就該抵押物辦理抵押物登記，該類抵押
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