房屋的面積如何計算？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積； 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔由此增加建筑面積部分的房價款； 2、共有分攤部分建筑面積增加的，購房者不承擔增加部分的房價款;凡減少的，開發(fā)商應退還減少部分的房價款;套內(nèi)建筑面積據(jù)實結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，按建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。
-
房地產(chǎn)面積差如何計算 房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積；面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔由此增加建筑面積部分的房價款； 2、
2020.11.11 261 -
房地產(chǎn)面積差如何計算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積。 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒有約定的，，按以下原則處理： 1、
2020.01.11 269 -
公攤面積如何計算如何計算不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，即高層的用戶就會多出一部分錢，室內(nèi)的實際面積反而不會增加。
2020.07.22 207
-
房屋的公攤面積如何計算？房屋的公攤面積如何計算？
如何計算房屋的公攤面積，房屋的公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。那么房屋的
2022-05-01 15,340 -
房屋公攤面積如何計算，房屋公攤面積如何計算？
如何計算房屋的公攤面積，房屋的公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。那么房屋的
2022-05-10 15,340 -
房屋面積如何計算？
計算規(guī)則為：商品房建筑面積（銷售面積）＝套內(nèi)建筑面積共享面積。其中：共享面積＝電梯井樓梯間公共門廳和過道外墻水平投影面積的一半。外墻水平投影面積的一半簡單理解，也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積，一半
2021-11-01 15,340 -
房屋的面積如何計算的
房屋面積都是按照平方進行計算，房屋平方數(shù)計算公式一般都是房間長度乘房間寬度，比如說房屋它長度是8米，房間寬度是5米，那么房間平方數(shù)是8×5=40。不過開發(fā)商一般都會在房屋戶型圖上進行注明房屋各個建筑面
2022-05-19 15,340
-
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
01:12
拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請評估機構(gòu)復核。如果經(jīng)過復核后，被拆遷人對復核結(jié)果仍不滿意，還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
760 2021.04.25
