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買了三產(chǎn)房,不想要了,能退款嗎?

2022-10-22 21:13

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專業(yè)分析:

如果交的是訂金,可以要求退款。交的若是定金,可以通過協(xié)商,訴訟要回大部分款項(xiàng)。如果已按照合同約定交了第一期合作建房款的,由于雙方簽訂合同且履行過半,通過訴訟的方式索要退款的話,相對會難些,但一般開發(fā)商處于自身考慮會傾向于跟買方調(diào)解,退一部分款項(xiàng)。

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如果購房人已經(jīng)支付了首付款,但希望解除買賣合同,如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同; 則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任,或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。 但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán),則此時購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。

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