采光權如何進行維權采光權的概念
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規(guī)定現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》為準?！段餀喾ā芬?guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設，導致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發(fā)商，房屋所有權人或雖未取得房產(chǎn)證但已經(jīng)完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為采光權維權主體。這里需要注意的是，造成侵權的建筑物是否獲得行政部門的審批不是決定該建筑物所處位置及高度構成對業(yè)主侵犯采光權的法律要件.業(yè)主采光受到實質(zhì)影響才是業(yè)主被侵犯采光權的關鍵。采光權侵犯的認定往往由于專業(yè)知識的問題需要實施專業(yè)鑒定。兩棟房屋建筑是否屬于同一項目不是決定是否構成侵權的依據(jù)。但是對于同時開工建設的兩棟建筑物或業(yè)主在購買涉案建筑物時已經(jīng)產(chǎn)生遮擋效果的建筑物已經(jīng)存在的，產(chǎn)生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業(yè)主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對采光權的侵害。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
采光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。 也可以理解成不得建造阻擋陽光的建筑物或其他障礙物，而使得所有人或使用人的房屋得不到陽光照射。 我國《民法典》對采光權進行了明確規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，因采光權引發(fā)的糾紛日益增多。采光權作為公民的一項權利，應當被充分行使。
-
如何維護建筑物采光權給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 賠償內(nèi)容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。
2021.03.07 173 -
建筑物采光權如何維護？應這樣維護建筑物采光權：行為人給當事人造成妨礙或者損失的，應當承擔停止侵害，排除妨礙，賠償損失的民事責任。一般情況下，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
2021.03.17 139 -
居民怎樣維護采光權建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。給相鄰各方造成妨礙或者損失的，應當依據(jù)《民法典》的規(guī)定停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2021.02.12 211
-
采光權的概念是什么
采光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。也可以理解成不得建造阻擋陽光的建筑物或其他障礙物，而使得所有人或使用人的房屋得不到陽光照射。我國《民法典》對采光權進行了明確規(guī)定：建造建筑物
2022-10-11 15,340 -
如何維護居民的采光權?
1、合法權益通過正規(guī)渠道維護。凡因項目建設影響周圍居民住宅采光引發(fā)糾紛的，應由項目建設單位與住戶協(xié)商解決，未達成一致意見的，可再向人民法院提起訴訟。 2、維護自身合法權益是法律賦予每一位公民的權利。當
2021-03-21 15,340 -
建筑物采光權如何維護
1、為切實保障居民住戶的合法權益，防止項目建設單位對模擬演示中未受影響而工程完工后確實受到影響的住戶拖延補償，可由項目建設單位交納一定數(shù)額的保證金，政府有關部門或居民代表與政府有關部門共同設立專用賬戶
2022-10-14 15,340 -
采光權被侵犯應如何維權賠償
建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 受害主體可以享有物上請求權，可以要求停止侵害、妨害預防， 對于賠償問題，因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素，
2022-03-20 15,340
-
01:00
物權與所有權的概念物權和所有權，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關系。所有權是物權的一種，是最為典型的物權的類型。物權就是自然人、法人所享有的直接對物進行支配的權利。這種支配的權利是絕對性的，排他的，任何人不得進行干涉。物權總的來說，包括了所有權、擔保
3,550 2022.04.15 -
00:45
版權侵權如何維權目前版權登記的著作人有以下四種維權方法：自行協(xié)商，調(diào)解，仲裁，民事訴訟。如果雙方能在侵權行為發(fā)生之后和解，則既可以使著作權人迅速有效地實現(xiàn)和維護自己的權益，也可以使侵權人避免聲譽的損害。不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成，當事人可以直接向法院提起民事訴
1,852 2022.05.11 -
00:58
建房子擋住采光歸哪個部門管建房子擋住采光歸建設局和規(guī)劃局部門管。房屋的采光問題一般是涉及到相鄰權的問題，如果開發(fā)商沒有合法建房手續(xù)，可以向城管、規(guī)劃等部門反映情況。也可以以侵犯采光權為由提起民事訴訟。所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)
12,985 2022.05.11
