拆遷時租賃的房屋沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時能獲得相應(yīng)補償嗎
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"1、08年之前建的、沒取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們曾代理的山東養(yǎng)殖場、江蘇企業(yè)拆遷維權(quán)等案，此時一定要堅持住，不要被對方的“違建”名義嚇住。 2、08年以后建沒有申請合法審批手續(xù)的，不屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的搶建行為，最低建筑成本價補償。 3、如果屬于搶建的，那么就沒有補償或者補償很少。另外租賃合同有約定的，按照合同的約定處理，沒有約定，按照法律的規(guī)定去處理。
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拆遷能獲得補償房屋的房產(chǎn)證。拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補償: (一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)? (二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?一般情況下交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有，因此房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償?shù)?，需?jīng)過政府確認和法律程序方可補償。
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無房屋產(chǎn)權(quán)證能否獲得拆遷補償無房屋產(chǎn)權(quán)證較難獲得拆遷補償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《國有
2022.09.03 224 -
沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷的時候能獲得補償嗎首先應(yīng)明確，無證房并不完全等同于違法建筑，一刀切的辦法即完全不給予補償?shù)男袨闀址傅奖徊疬w人的合法權(quán)益。 其次，無證房是否能夠得到補償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，需要經(jīng)過相關(guān)部門的認定：經(jīng)認定為合法建筑的，必須給予補償
2020.03.03 509 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建
2020.10.16 217
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拆遷時，承租人是否有權(quán)獲得補償，房屋拆遷時，能獲得拆遷補償金？
拆遷租賃房屋過程中，被拆遷人有權(quán)獲得補償，承租人也有權(quán)獲得損失賠償。房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承
2022-03-08 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷時能獲得拆遷補償嗎？
我于2003年購買一套住房，因開發(fā)商的原因至今尚未辦理房產(chǎn)證，僅有商品房買賣合同及在房產(chǎn)局辦理了備案證明?，F(xiàn)這套房已經(jīng)納入政府征地拆遷的范圍。因所購房屋尚未辦理房產(chǎn)證，會不會無法取得房屋征收補償？社區(qū)
2022-03-10 15,340 -
拆遷時房屋是沒有房產(chǎn)證的，能獲得拆遷補償嗎？沒有證房子怎么補償
嚴(yán)格意義上的違法建筑沒有補償。但是無證房不一定就是違法建筑。 1、08年之前建的、沒取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補
2022-03-22 15,340 -
拆遷能獲得補償房屋的房產(chǎn)證嗎
拆遷能獲得補償房屋的房產(chǎn)證。拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)
2021-12-27 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,100 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:04
在耕地上建的房屋在拆遷時能否得到補償在耕地上建設(shè)的房屋必然屬于違法建筑，拆遷時不能得到補償。對于屬于征收范圍內(nèi)未辦理正式登記的建筑物，政府在作出房屋征收拆遷決定之前，會組織相關(guān)部門進行調(diào)查、認定，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行處理。對于在經(jīng)過調(diào)查后被認定為違法建筑的，拆遷時不予補償。而在
1,317 2022.04.17
