竣工日期是合同約定的建設(shè)項目竣工日期。竣工驗收日期是指合同方或邀請第三方在項目竣工后驗收項目的日期。竣工備案日期是指建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的批準(zhǔn)文件或者允許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的日期?？⒐と掌诘拇_定對后續(xù)的權(quán)利主張非常重要。關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程竣工驗收通過后，承包人提交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。項目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提交發(fā)包人驗收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第九條 當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定： （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。