無證房是禁止轉(zhuǎn)讓的。因此，買二手無證房要注意的就是，應(yīng)當(dāng)要求對方辦理產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、看外貌許多車主在賣車之前會先將車子里里外外的打掃一遍，增加印象值，但是在這些光鮮外表下還是要注意一些細(xì)節(jié)的。細(xì)節(jié)一：車牌看車牌是否干凈，通過車牌可以看出車主是否在意車輛，也能看出是不是經(jīng)常跑長途。而且車牌的平整度也是可以看出車子有沒有受過撞擊或是追尾。細(xì)節(jié)二：出廠銘牌出廠銘牌上有車輛的多項信息，而且銘牌一般都是被安裝在不易撞到的地方，要是銘牌有什么損壞的話，則說明這車出過大事故。遇到這樣的就要仔細(xì)考慮下了。細(xì)節(jié)三：玻璃上的小標(biāo)每輛合格的車輛出場，車窗和前后風(fēng)擋的小標(biāo)必須一致。如果不一致，那就說明因為破損而更換過。至于更換的原因，一定要問清楚。細(xì)節(jié)四：公里數(shù)一般在近兩三年的車，或是有保養(yǎng)記錄的車輛公里數(shù)還是比較準(zhǔn)確的，而年頭太久的車，一般公里數(shù)都不是很準(zhǔn)確，也不要太確信實計里程。細(xì)節(jié)五：發(fā)動機號一般的車輛都不會有問題，不會輕易更換發(fā)動機。如果登記證上發(fā)動機號重新登記過，那就要留心了。