不通過中介簽訂的租房合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、不通過中介簽訂的租房合同依法成立即有效。 2、有效的租房合同要求當(dāng)租賃雙方意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 3、法律依據(jù)；《民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有通過中介直接與房東或租客簽訂的購房合同是具有法律效力的。但是需要滿足特定的條件，首先應(yīng)該是合法的租房主體，其次房屋還應(yīng)該是合法出租的，最后合同內(nèi)容應(yīng)該符合法律規(guī)定，并且合同還有進(jìn)行備案，這樣的合同就是有效的。
只要符合合同生效條件，就是有效的。 對于書面的購房合同，只要是雙方真實意思的表示，內(nèi)容條款沒有違反法律規(guī)定并且有雙方的簽字蓋章，購房合同就有效。購房合同有效之后，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，簽字的雙方主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利行為能力，合同簽訂時即生效。
-
租房子不通過中介怎么簽訂合同租房不通過中介可以直接與房東訂立合同。合同內(nèi)容如下： 1、出租人和承租人的基本信息； 2、房屋的地理位置等信息； 3、租賃期限； 4、租金和支付方式； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約條款； 7、爭議解決條款。 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使
2022.04.16 1,886 -
中介簽訂的合同是否有效跟中介簽了合同是如果中介獲得委托人的授權(quán)，且該合同是依法訂立的，該合同有效；如果中介未獲得委托人的授權(quán)委托，該合同也未經(jīng)委托人追認(rèn)的，該合同無效。
2021.01.09 224 -
不通過中介的租房合同有效嗎不通過中介簽訂的租房合同只要是符合以下條件的，就屬于有效合同： 1、簽訂租房合同時雙方都屬于完全民事行為能力人； 2、簽訂的租房合同屬于雙方的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情況； 3、租房合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背
2021.01.28 265
-
中介簽訂的合同是否有效
當(dāng)事人與中介簽訂的中介合同只要符合合同生效要件，就具有法律效力。中介合同主要約定是保證中介方的利益，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人
2022-07-11 15,340 -
租房中介代簽合同是否有效？
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交
2022-04-21 15,340 -
租房中介代簽合同是否有效
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交
2022-04-17 15,340 -
中介代簽租房合同是不是有效的
租房簽合同中介代替房主簽是否有效要視情況而定。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，反之則無效。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定，房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面
2022-06-17 15,340
-
01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,547 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
00:59
個人與公司簽訂的合同是否有效個人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,019 2022.04.17
