1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　?、俦焕^承人死亡證明； 　?、谵k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 　?、蹜艨诓净蚱渌梢宰C明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 　?、苻k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 　?、萦羞z囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。 4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

《不動產(chǎn)登記條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。 第十八條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗： （一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致； （二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致； （三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。