房屋買賣合同簽訂前能否要求退還首付款
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購房合同中,如果沒有簽訂購房合同,首付是可以退還的,但雙方可能需要承擔(dān)違約責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商約定。如果購房合同中約定了違約金,則雙方必須按照約定支付違約金;如果合同中沒有約定違約金,則可以根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以事先約定一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加違約金;如果約定的違約金過高,則可以適當(dāng)減少。 如果當(dāng)事人約定了遲延履行違約金,則違約方在支付違約金后,還需要履行其債務(wù)。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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商品房買賣合同未簽訂首付款已付如何退款首付交了合同沒有簽退房的方式分別有： 1、購房方可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意退房； 2、協(xié)商不成的可以申請調(diào)解； 3、調(diào)解不成的可以向法院起訴； 4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
2022.06.06 37 -
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買房沒簽合同之前的首付款能不能退回來可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。 購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以
2021.04.14 115
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房屋買賣合同已簽，首付已付，退房開發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來所咨詢，律師看過之后會給您一個準(zhǔn)確的法律分析。
2022-10-01 15,340 -
簽訂買賣合同交完首付后退房，開發(fā)商能退還首付嗎
簽訂買賣合同交完首付后退房,開發(fā)商不能退還首付。
2023-11-12 15,340 -
付首付要簽訂合同的，合同簽訂房屋買賣有時間限制嗎？
有效的。 理由如下： 1.如果合同的簽訂是在平等自愿且不妨害國家、集體、第三人的利益的前提下進(jìn)行的，那么合同自簽訂之日起成立生效。據(jù)此判斷你所簽訂的房屋買賣合同自簽訂之日起就已經(jīng)生效了。 2.關(guān)于合同
2022-07-21 15,340 -
首付款能否退還與購房合同簽訂與否有關(guān)嗎？
在購房合同尚未簽訂之前,雖然首付款具有可退還的可能性,但在此期間,買方和賣方違反協(xié)議內(nèi)容可能會產(chǎn)生相應(yīng)的責(zé)任和賠償。具體情況需要根據(jù)雙方在支付首付款前所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行判斷。如果買方和賣方事先已經(jīng)確
2024-11-07 15,340
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合同簽了首付能退房嗎簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件
760 2023.02.22 -
01:02
草簽合同能退首付嗎如果買賣雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過協(xié)商后，對方允許的情況下可以解除合同。但是，這時買房
2,425 2022.04.15 -
00:59
買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
656 2022.04.17
