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辦理不動產(chǎn)權(quán)證收費嗎

2022-04-22 08:18

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1、辦理房產(chǎn)證要交工本費:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。 2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。 3、契稅:對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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辦理不動產(chǎn)登記收取費用標準: 通知明確,實行“房地一體”登記,即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費,統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記,實行零費率。住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件八十元,非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件五百五十元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的,不收取證書工本費。 十六種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠: 一是減半收取登記費。包括不動產(chǎn)更正登記、異議登記動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記等四種情形。 二是免收登記費。包括小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等八種情形。 三是只收取證書工本費,每本十元。包括申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記獨申請宅基地使用權(quán)登記妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更,申請登記不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的等四種情形。 通知明確,不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。不動產(chǎn)抵押權(quán)登記,登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費,以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行,不得把辦理抵押權(quán)登記的費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔。 通知規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導致的更正登記,不得收取不動產(chǎn)登記費。核發(fā)不動產(chǎn)登記證明,不得收取登記證明工本費。除不動產(chǎn)權(quán)利首次登記,不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化,以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外,不動產(chǎn)登記機構(gòu)已有不動產(chǎn)測繪成果資料的,不得要求登記申請人重復提供并收費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)認真執(zhí)行收費公示制度,不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用,并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

豐培銘律師

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