二手房交易違約的情形有哪些
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二手房買賣中違約有以下情形： 1、出賣人逾期交房、逾期配合辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、逾期辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)； 3、買方或賣方單方違約解除或拒絕履行合同； 4、房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 5、房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品； 6、買方因當(dāng)?shù)氐南拶徴呓獬贤u方拒絕退還定金。買方因限購政策解除合同； 這種情況下合同不能履行不能歸責(zé)于雙方，那是政府調(diào)控的行政行為，本著無過錯(cuò)原則，賣方退還買方定金是應(yīng)該和必須的； 7、因當(dāng)?shù)氐南拶徴呓獬贤薪橘M(fèi)拒不退還。在履行過程中因政府限購政策原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4984573439127142062.html">買賣合同解除； 各方均無過錯(cuò)，中介所收取的中介傭金應(yīng)當(dāng)予以退還。但中介可以要求買方支付從事居間活動(dòng)支出的合理費(fèi)用； 8、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房買賣中違約有以下情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人。 2、賣方不按時(shí)交付房屋。 3、賣家不簽收定金。 4、賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶。 5、賣方直接毀約。
二手房買賣違約情形包括的內(nèi)容： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶； 5、賣方直接毀約。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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交易二手房違約都有哪些具體的情形二手房買賣違約的情形有：買方臨時(shí)中止交易、不愿贖樓、不愿或不按時(shí)支付房款；賣方要求增加購房款、將二手房賣給第三人；不按時(shí)交付房屋；雙方約定買賣二手房買方需要交付購房定金，但在交付的時(shí)候賣方并沒有對(duì)交付的定金進(jìn)行簽收。
2021.03.11 173 -
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二手房不能交易的情形有哪些二手房不能交易的情形在城市房地產(chǎn)管理法中有詳細(xì)說明，房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，但出讓方式不合法的、被查封收回權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及共有人未同意的不允許交易轉(zhuǎn)移。
2020.05.31 157
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二手房交易違約有哪些情形
二手房買賣中常見的違約情形如下： 1、賣方未按照合同約定交付房屋； 2、賣方拒絕交付房屋； 3、買方延遲履行支付房款義務(wù)； 4、賣方不履行協(xié)助過戶義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)
2022-06-04 15,340 -
二手房交易違約有哪些情形？
二手房買賣合同違約情況： 第一種違約糾紛：買家違約，解除合同。 第二種違約糾紛：賣家違約，解除合同。
2023-02-22 15,340 -
二手房買賣違約交易的情形有哪些？
二手房交易中買方違約的情形如下： 1、拒絕履行合同約定的義務(wù)； 2、履行義務(wù)不符合合同約定，比如延期支付房款等行為； 3、簽訂合同后，表示不購買該房屋，要求退還支付的房款。根據(jù)《民法典》第五百七十七條
2022-06-06 15,340 -
二手房交易買方違約的情形有哪些
二手房交易中買方違約的情形如下： 1、拒絕履行合同約定的義務(wù)； 2、履行義務(wù)不符合合同約定，比如延期支付房款等行為； 3、簽訂合同后，表示不購買該房屋，要求退還支付的房款。根據(jù)《民法典》第五百七十七條
2022-05-12 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,432 2022.04.15 -
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逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開發(fā)商超過約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17
