你好，問一下針對于抵押權人是什么意思什么情況下抵押權人能處分抵押物
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抵押權人是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償的人。抵押權人能處分抵押物的情況有：債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的等等。 《城市房地產抵押管理辦法》第40條，有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產： (一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破產的; (四)抵押人違反本辦法的有關規(guī)定，擅自處分抵押房地產的; (五)抵押合同約定的其它情況。
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是必須是抵押人有權處分的；二是必須是法律允許轉讓的；三是抵押人擔保的債權不得超出抵押物的價值；四是便于管理和實施。民法典規(guī)定，下列財產可以抵押、房屋和其他地上定著物； 四、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產； 五、抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、交通運輸工具和其他財產、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； 六、依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將以上所列財產一并抵押： 一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 二、抵押人所有的機器； 三、抵押人依法有權處分的國有土地使用權
受讓人是接手東西的一方，而抵押權人是指對債務人享有債權的債權人，那么，抵押權人和受讓人區(qū)別是什么呢抵押權人和受讓人區(qū)別如下：抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償的人。受讓人是指權利的接收方。舉個例子，假如甲欠我5000元，放了一個6在抵押我這里，假如甲在約定時間內還不了錢，6就歸我。我就是抵押權人。然后，假如我也欠你5000元，我把甲的6轉讓給你，直接讓他還你錢，還不出，6歸你。你就是受讓人。我把債權出讓給你。
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抵押權人同意轉讓抵押物，受讓人能對抗抵押權人嗎在房屋購買過程中，買方無法抵制抵押權的行使；如果涉及到抵押財產的轉移，那么抵押權不受此影響。根據《中華人民共和國民法典》相關條款規(guī)定，雖然房屋交易可以對抗抵押權，但若房屋已設有抵押權，則在此抵押期間內，抵押人有權進行轉讓，但需先向抵押權人發(fā)
2024.04.17 55 -
你好，請問一下抵押權的優(yōu)先受償權是什么抵押權的優(yōu)先受償權是指法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償的權利。 抵押權設定后，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。
2023.02.14 28 -
什么情況下不得以抵押物抵押債務人的動產依照本法設定浮動抵押的，抵押財產自下列情形之一發(fā)生時確定： (1)債務履行期屆滿，債權未實現； (2)抵押人被宣告破產或者被撤銷； (3)當事人約定的實現抵押權的情形； (4)嚴重影響債權實現的其他情形。
2021.04.06 199
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哪些財產可以抵押，什么情況下抵押權人能處分抵押物
是必須是抵押人有權處分的；二是必須是法律允許轉讓的；三是抵押人擔保的債權不得超出抵押物的價值；四是便于管理和實施。擔保法規(guī)定，下列財產可以抵押、房屋和其他地上定著物；四、抵押人依法有權處分的國有的機器
2022-10-20 15,340 -
什么是抵押權人？抵押權人能當抵押物抵押？
抵押人是指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償的人。 《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為
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什么情況下抵押權就是抵押財產
浮動抵押中，抵押財產確定的情形，根據法律規(guī)定，條件如下： 1、債務履行期屆滿，債權未實現； 2、抵押人被宣告破產或者被撤銷； 3、當事人約定的實現抵押權的情形； 4、嚴重影響債權實現的其他情形。
2023-10-11 15,340 -
在什么情況下抵押權人可以要求變更抵押權人
抵押合同的合同要素發(fā)生變更的、用途等債權合同要素變更。(二)同一房地產上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的;3：1，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的、抵
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最高額抵押權各一般抵押權的區(qū)別是什么最高額抵押權與一般抵押權區(qū)別有以下幾點： 1、最高額抵押權所的債權數量是不確定的，而一般抵押權擔保的是只有一個債權。 2、最高額抵押權的是在未來一個時間內可能連續(xù)發(fā)生會的債權；而一般抵押權擔保則針對一個已經發(fā)生的債權。 3、最高額抵押權指的
1,191 2022.04.17 -
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抵押權人是不是債權人一般情況下，抵押權人就是債權人。在民間借貸案件中，許多當事人都會選擇抵押作為債權的擔保。根據《民法典》的相關規(guī)定，由債務人或者第三人為抵押人，提供財產作為抵押物，并應辦理相應的抵押登記，債權人則作為抵押權人。抵押，是指抵押人和債權人以書面形
1,682 2022.04.15 -
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597 2022.07.25
