商品房買賣合同司法解釋中關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋規(guī)定是什么？
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《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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商品房買賣合同司法解釋是：買受人已支付標的物總價款百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持；第三人已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持；出賣人取回標的物后，買受人在回贖期間內(nèi)消除出賣人取回事由主張回贖標的物的，人民法院應(yīng)予支持。
商品房買賣合同司法解釋針對房屋購買合同的實際問題進行解答，首先是未取得商品房預(yù)售許可證明的賣房人與購房者簽訂的合同效力問題，其次是房屋開發(fā)商的宣傳廣告與實際情況不符的維權(quán)問題，并對定金合同進行了相關(guān)的規(guī)定。
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商品房買賣合同的司法解釋商品房買賣合同的司法解釋。司法解釋是指國家最高司法機關(guān)，在適用法律過程中，對具體應(yīng)用法律問題所作的解釋。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將尚未建成或者已竣工的房屋，向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。出賣人未取得商
2022.04.12 1,394 -
關(guān)于審理商品房買賣合同司法解釋關(guān)于審理商品房買賣合同司法解釋是： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償
2020.07.29 211 -
關(guān)于商品房買賣合同解釋商品房買賣合同解釋是：出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利于買受人，買受人支付價款的合同。商品房買賣合同的內(nèi)容包括：買賣雙方和商品房的基本信息；商品房價款及付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)
2021.02.08 168
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商品房買賣合同司法解釋中關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋是什么？
《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠
2022-05-05 15,340 -
商品房買賣合同司法解釋中關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋規(guī)定是什么
《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠
2022-04-08 15,340 -
商品房買賣合同司法解釋中關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定是什么
《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠
2022-04-16 15,340 -
法律解釋“商品房買賣合同中關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋是什么？
《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠
2022-04-20 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應(yīng)當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
