建設(shè)工程質(zhì)量合同合同有效無(wú)效的處理程序
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根據(jù)《民法典》第七百九十三條第二款的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，具體的處理方法應(yīng)分情況討論： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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合同無(wú)效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。
建設(shè)工程合同無(wú)效的法律后果不能簡(jiǎn)單處理，應(yīng)當(dāng)區(qū)別于生效合同。因此司法實(shí)踐中的尺度難以把握，存在諸多爭(zhēng)議。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，該建設(shè)工程的施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人要求按合同支付工程價(jià)款的，予以支持。
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建設(shè)工程有無(wú)效合同以下情形建設(shè)工程合同無(wú)效：訂立合同的雙方或一方是無(wú)民事行為能力人；雙方是以虛假的意思表示訂立的合同；以及該合同是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定訂立的等無(wú)效的情形。
2021.04.14 162 -
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建設(shè)工程合同無(wú)效或者質(zhì)量問(wèn)題合同無(wú)效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)
2021.01.30 197
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合同無(wú)效但建設(shè)工程質(zhì)量合格如何處理
合同無(wú)效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍
2022-06-07 15,340 -
合同無(wú)效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的怎么處理
合同無(wú)效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍
2022-11-21 15,340 -
合同無(wú)效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的怎樣處理
根據(jù)司法解釋的規(guī)定,無(wú)效施工合同是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算視工程質(zhì)量是否合格而定?？煞謨深?lèi)情形： 一、竣工驗(yàn)收合格; 二、驗(yàn)收不合格，但經(jīng)過(guò)修復(fù)后合格。這兩種情況下，施工方可以請(qǐng)求參照施工合同的約定來(lái)結(jié)算。
2023-03-15 15,340 -
合同無(wú)效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的如何處理
合同無(wú)效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、
2022-05-14 15,340
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建設(shè)工程合同無(wú)效情形具體到建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域，以下幾種情形會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效。第一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二是建設(shè)工程是必須要進(jìn)行招標(biāo)，但是實(shí)際上并沒(méi)有中標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第三是沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人的資質(zhì)來(lái)簽訂的。
2,287 2022.04.17 -
01:37
對(duì)于無(wú)效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無(wú)效的工程施工合同如何處理 對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)該及時(shí)予以支持；對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，并且建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,403 2022.04.17 -
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無(wú)效建筑工程施工合同的條件無(wú)效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無(wú)效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,620 2022.04.15
