買(mǎi)房只簽了購(gòu)房合同是否有效
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外地人在南京買(mǎi)房的前提是：你連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。關(guān)于買(mǎi)房只簽了合同嗎這要按你的條件，是滿足條件的。再一個(gè)，買(mǎi)期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，你看的房子也只是規(guī)劃圖或者是樣板房，沒(méi)有實(shí)際現(xiàn)成的房子給你看，那你簽的合同也就是預(yù)售合同，這時(shí)候你要注意，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)）。如果有的話，那就沒(méi)有問(wèn)題，可以放心簽合同。而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時(shí)間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學(xué)校等都比較成熟，這個(gè)時(shí)候簽的合同就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒(méi)有做抵押，其他都沒(méi)有什么問(wèn)題的。
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銀行依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)簽兩份合同有效，合同的效力并不因合同的份數(shù)存在或消失。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)簽了購(gòu)房合同是否有效沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)簽訂購(gòu)房合同，如果該購(gòu)房合同是當(dāng)事人真實(shí)合法的意思表示，具有法律效力，因買(mǎi)方?jīng)]有購(gòu)房指標(biāo)導(dǎo)致合同不能履行的，出賣(mài)人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)
2021.03.14 132 -
購(gòu)買(mǎi)只有購(gòu)房合同的房屋有效嗎買(mǎi)房只有合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋物權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.03.02 394 -
買(mǎi)房合同購(gòu)房合同不是本人簽字是否有效視情況而定。購(gòu)房合同是購(gòu)房子的主要憑證，但是在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，合同上面簽訂的并不是購(gòu)房者本人的名字，而是由其家人或朋友代簽，這時(shí)候很多人就擔(dān)心合同的效力。購(gòu)房合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字
2020.03.28 218
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買(mǎi)房子簽了合同但是只有購(gòu)房合同
開(kāi)發(fā)商提供的合同為格式合同； 格式合同條款約束購(gòu)買(mǎi)雙方的權(quán)利與義務(wù)需遵循公平原則，即提供條款的一方不能免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，否則條款無(wú)效，我認(rèn)為向您的陳述事實(shí)顯失公允，銀行貸款一個(gè)月基本上不能辦理
2022-01-24 15,340 -
買(mǎi)房子簽訂了購(gòu)房合同只要簽訂房屋使用條款, 那么購(gòu)房合同是否有效
沒(méi)有法律效力，一旦開(kāi)發(fā)商有什么變故，你會(huì)很被動(dòng)，存在產(chǎn)生糾紛的可能，因此必須簽訂購(gòu)房合同，保證雙方利益，簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣(mài)
2022-02-11 15,340 -
只有簽了購(gòu)房合同本人沒(méi)簽字的合同是否有效
本人簽訂的購(gòu)房合同是否有效取決于情況。 1、未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)簽訂代理合同的，屬于無(wú)權(quán)代理，代理合同無(wú)效。無(wú)論發(fā)生什么，代理人都應(yīng)對(duì)簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。 但是，如果對(duì)方有理由認(rèn)為簽訂合同的人有代理權(quán)，并與
2021-11-22 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同只有購(gòu)房合同, 但是有貸款
按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)或者必經(jīng)的一個(gè)程序。按揭貸款購(gòu)房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購(gòu)房付款方式，對(duì)于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時(shí)能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實(shí)，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理
2022-03-10 15,340
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01:04
購(gòu)買(mǎi)安置房合同怎么簽有效購(gòu)買(mǎi)安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買(mǎi)貴了或者是沒(méi)買(mǎi)對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
672 2022.05.18 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
