開發(fā)商惡意退訂違約嗎？求解答
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根據我國法律，《認購書》屬于預約合同，作為合同的一種，只要它是當事人雙方意思表示一致的結果，只要不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，該合同就是有效的，即便開發(fā)商并不獲有商品房預售許可證。開發(fā)商如果明確表示拒絕和購房人洽談簽署《商品房買賣合同》，或者以其他方式拒絕和購房人洽談簽署《商品房買賣合同》（比如把購房人認購的房屋出售給他人或者故意設置障礙，使《商品房買賣合同》無法簽署）應該向購房人承擔締約過失責任?！墩J購書》的簽訂和履行只是一個締約過程，雙方當事人皆應履行協力促進合同成立的義務。開發(fā)商惡意退訂屬于違背誠信義務，應承擔締約過失責任。以上是對開發(fā)商惡意退訂違約嗎的相關做答，祝你開心。
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開發(fā)商惡意退訂是違約的。只有根據相關的法律規(guī)定、合同約定或者當事人雙方達成一致了的這些情形下去解除合同，才不算是違反約定。開發(fā)商惡意退訂屬于違背誠信義務，應承擔締約過失責任。
根據我國相關法律規(guī)定，房產開發(fā)商惡意違約，可以要求開發(fā)商進行賠償損失。導致合同無效或者被撤銷、解除的具有以下情形：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人的事實。
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