請問房屋銷售欺詐雙倍賠償?shù)那樾斡心男?/h1>
2022-04-21 14:32
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 因此，開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下與購房者簽訂商品房買賣合同的話，屬于欺詐行為。購房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。
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有下列情形： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。 （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。 （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 （四）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （五）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買賣欺詐的情形有哪些房屋買賣欺詐有以下情形： 1.虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購買欲并作出購房決定的促成因素?！稄V告法》規(guī)定廣告內(nèi)容必須真實(shí)，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。 2.商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的。房屋面積
2020.08.28 171 -
房屋買賣中的雙倍賠償?shù)那樾伟男?/a>
房屋買賣過錯(cuò)中的違約賠償責(zé)任由雙方在訂立房屋買賣合同時(shí)協(xié)商確定，法律并未具體規(guī)定。但是如果雙方約定由買方繳納定金的，如賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，需要雙倍返還定金。
2021.01.28 203
商品房買賣雙倍賠償?shù)那樾斡心男?/a>
一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 三、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 四、故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；
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