小區(qū)收了物業(yè)費還收水電公攤費合理嗎？
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既然是公攤的費用，那么應(yīng)該交納。 無論是否裝修入住，在房屋完成交付之后，為了保持小區(qū)住宅的有效使用，很多公共的設(shè)施設(shè)備如電梯等都需要進(jìn)行運行，這些設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費用肯定是由小區(qū)的住戶進(jìn)行分?jǐn)?。但需要了解這些公攤的費用是否與物業(yè)收取的物業(yè)服務(wù)費有重復(fù)重疊的問題，如果物業(yè)費中已經(jīng)包含了該項目的收費，那么再單獨又水電公攤費用就是不合理的。
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物業(yè)有公攤水電費，是合理的。業(yè)主對私有房屋以外的共有部分，享有權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；不得以任何理由放棄或不履行該義務(wù)。所以該地區(qū)的業(yè)主不能以任何借口拒絕繳納公攤水電費。
小區(qū)公用水電費讓業(yè)主均攤合理。一般情況下，公共照明電費按戶分?jǐn)偅渭訅汗┧秒娰M按戶分?jǐn)?，電梯電費可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費方式分?jǐn)?，空置物業(yè)業(yè)主公共水電費按正常分?jǐn)傎M用的70%分?jǐn)偂?/p>
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小區(qū)公攤電費收取政策小區(qū)公攤電費收取政策是：公共照明電費按戶分?jǐn)?，二次加壓供水水泵電費按戶分?jǐn)偅娞蓦娰M可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費方式分?jǐn)?，空置物業(yè)業(yè)主公共水電費按正常分?jǐn)傎M用的70%分?jǐn)偂?/p>
2021.10.16 1,294 -
物業(yè)代收水電費和電費是合理的嗎物業(yè)代收水電費合理，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托可以代收水電費用，但
2022.04.23 154 -
物業(yè)費公攤費如何收費物業(yè)費公攤費收費如下： 1、物業(yè)管理費按照建筑面積繳納； 2、公攤面積是否收費是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定的。 3、如果合同約定了是按照房產(chǎn)證上的面積來計算征收物業(yè)費，則公攤面積也征收物業(yè)費是合理的。 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)
2021.12.29 52
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小區(qū)物業(yè)欠水電費能找物業(yè)收水費嗎
小區(qū)物業(yè)代收水電費不能加價收取。物業(yè)向業(yè)主收取水電費系代供水公司、供電公司收取，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行供水、供電部門的價格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定。
2022-07-19 15,340 -
物業(yè)代收水電費，水電費公司收取嗎
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2021-11-10 15,340 -
小區(qū)公辦幼兒園物業(yè)費水電費收費標(biāo)準(zhǔn)，
如何收取小區(qū)物業(yè)費，(一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行物業(yè)服務(wù)收費包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出
2022-10-03 15,340 -
小區(qū)水電費可以交給物業(yè)代收嗎?
小區(qū)物業(yè)代收水電費不能加價收取。 物業(yè)公司經(jīng)供水、供電單位的委托，可以向業(yè)主收取水電費，但是物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費是替供水公司、供電公司代收的。物業(yè)公司應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服
2022-07-01 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
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2021年民法典公攤水電費《中華人民共和國民法典》對公攤水電費作出的規(guī)定如下： 1、物業(yè)收取公攤水電費是合法的。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)； 2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)
31,954 2022.06.22 -
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
