融資租賃合同糾紛的原因有哪些？ 一、承租人、回購人等存在誤解，導致產生履約瑕疵或爭議 在融資租賃合同中，承租人、回購人等各方可能存在誤解，導致產生履約瑕疵或爭議。例如，一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或者誤認為是借貸關系或買賣關系。此外，有些承租人可能忽視對租賃物的質量檢驗，直接簽受人領取租賃物。而回購人出于銷售利益驅動，為承租人違約兜底承擔回購責任，但其拒絕承擔回購責任的抗辯理由往往不符合合同約定和法律規(guī)定，因此無法得到法院的支持。 二、出租人的資信審查、交付監(jiān)督、跟蹤服務機制存在疏漏 在締約過程中，出租人可能沒有建立完善的資信審查和風險管理機制，導致個別業(yè)務人員出于銷售業(yè)績驅動，重項目數(shù)量輕資質審查，加大了出現(xiàn)壞賬等融資風險的概率。此外，在合同履行過程中，出租人疏于對租賃物交付行為的監(jiān)督，甚至出現(xiàn)承租人與出賣人串通，虛構租賃物及虛假交付，套取出租人資金的行為。在租賃物使用過程中，出租人忽視融資后跟蹤服務，對承租人的經營惡化趨勢未能及時察覺和采取措施，導致出現(xiàn)承租人下落不明、喪失償付能力、擅自處分租賃物等情況。 三、合同約定不明、業(yè)務模式創(chuàng)新放大風險 融資租賃合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但對一些業(yè)務術語和容易引發(fā)爭議的問題未作清晰明確的約定，例如首付款的性質、租賃物殘值計算方式等約定不明，易引發(fā)爭議。在創(chuàng)新業(yè)務模式的過程中，存在放大風險的問題，為糾紛的產生埋下隱患。例如售后回租業(yè)務中出租人對承租人提供的標的物資產，疏于查驗和辦理過戶、登記等必要手續(xù)，存在標的物實際價值與融資額差距較大的情況。 四、租賃物權屬公示、租賃物殘值確定存在爭議 融資租賃交易中租賃物所有權和使用權相分離的特點，使得租賃物的風險問題顯得尤為突出。在目前的融資租賃交易中，如何進行租賃物權屬公示，尚未形成共識。在出租人對租賃物缺乏有效監(jiān)控措施的情況下，承租人可能擅自處分租賃物。若第三人屬于善意取得，則會極大影響融資租賃的交易安全。此外，租賃物殘值如何確定也是較為常見的爭議，雙方往往難以協(xié)商一致選定合適的專業(yè)評估機構進行殘值評估。而在二次租賃市場尚不成熟的情況下，出租人缺乏收回租賃物變現(xiàn)或再次租賃的暢通渠道，權利救濟的途徑受到制約。