承租人合同未到期提前解除出租人要怎么維權(quán)
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出租人對(duì)于承租人提前解除合同的維權(quán)方法是：合同中約定以押金承擔(dān)違約責(zé)任的可以扣留相應(yīng)的押金作為補(bǔ)償，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，出租人可以根據(jù)實(shí)際損失要求承租人進(jìn)行損害賠償。
《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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承租人合同未到期提前解除，屬于違約，出租人可以按照合同約定或法律規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。
承租人合同未到期提前解除出租人維權(quán)時(shí)合同中約定以押金承擔(dān)違約責(zé)任的可以扣留相應(yīng)的押金作為補(bǔ)償，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，出租人可以根據(jù)實(shí)際損失要求承租人進(jìn)行損害賠償。
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承租人合同未到期提前解除出租人如何維權(quán)租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。
2021.02.24 181 -
承租人合同未到期提前解除的怎么維權(quán)承租人合同未到期提前解除的出租人維權(quán)方式如下： 1、租賃合同中有約定的，按約定辦理； 2、沒(méi)有約定的，租賃合同能否繼續(xù)履行，當(dāng)合同不能繼續(xù)履行或不必要時(shí)，合同可以解除。 對(duì)于提前終止租賃合同的賠償問(wèn)題，如果租賃合同沒(méi)有約定，承租人單方面終止
2022.04.14 470 -
承租人不知合同到期出租人該怎么維權(quán)租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。
2021.04.17 172
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承租人合同未到期提前解除出租人怎么維權(quán)
合同未到期承租人提前解除的，先看租賃合同中對(duì)此是否有約定，有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，出租人可以讓承租人賠償損失來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，而如果出現(xiàn)承租人拒絕賠償?shù)那闆r，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
2022-05-27 15,340 -
承租人到期提前解除合同違約金怎么算
承租人提前解除合同是違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。 即使合同沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任，也沒(méi)有約定違約責(zé)任，不排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方仍必須按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同
2021-11-08 15,340 -
租店未到期,提前解除合同要承擔(dān)什么責(zé)任
租店未到期，提前解除合同要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其
2022-06-17 15,340 -
租店未到期提前解除合同要承擔(dān)什么責(zé)任
租店未到期，提前解除合同要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其
2022-05-25 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿(mǎn)足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:02
租房合同沒(méi)有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無(wú)有溯及力，也就是說(shuō)，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15
