房屋租賃合同轉租無效的情況
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房屋租賃合同轉租無效的情況： 1、轉租的房屋屬于違章建筑； 2、轉租合同存在惡意串通，損害出租人的合法權益； 3、轉租合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；等等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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認定房屋租賃合同轉租無效的情況，需要先了解有效合同的必要條件。根據(jù)《民法總則》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。那么，只有符合上述條件才能認定房屋租賃合同轉租有效。假如違反上述任意一條規(guī)定，都認定為無效合同，主要包括有以下幾種情況： (一)違章建筑的轉租。本身就是違章建筑，違反了法律規(guī)定，原出租合同簽訂后本身無效，那么，簽訂的轉租合同也同樣無效。 (二)超過建筑物使用期的轉租合同。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。 (三)承租人拖欠租金的。承租人拖欠租金的，出租人有權解除租賃合同，房屋轉租合同也會因此而無效。 (四)出租人在知道承租人將房屋轉租后，不同意轉租的，轉租合同無效。
房屋租賃合同無效的情況如下：出租人或承租人不具備相應的民事行為能力，合同無效或效力待定；出租人出租的房屋是法律明確禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效；有違法行為的，房屋不得出租；如果房屋租賃合同的內容不合法，也會導致法內容無效。
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房屋租賃合同無效的情況有哪些房屋租賃合同無效情況具體如下： (一)出租人不具有出租房屋的實體權利，將導致合同無效。 (二)將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無效。 (三)租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。 (四)租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
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哪些情況房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免
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哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況
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房屋租賃合同無效情況
首先，出租人或承租人不具備相應的民事行為能力，導致合同無效或有效。 其次，出租人出租的房屋是法律明確規(guī)定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效。 最后，如果房屋租賃合同的內容不合法，也會導致非法內容無效。
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房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有哪幾種
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