房屋租賃合同中哪些情況下承租人可以轉租
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滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： ①房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明; ②出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明; ③房屋租賃合同。
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承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： 1.未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的； 2.逾期不支付租金累計超過六個月的； 3.故意損壞房屋的； 4.房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉租的； 5.租用房屋進行違法活動的。
承租人可以解除租賃合同的情形包括： 1、雙方當事人協(xié)商一致解除； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康； 3、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的； 3、承租人在租賃期間死亡； 4、因第三人對租賃物主張權利，以致承租人無法對標的物使用、收益，行使租賃權。
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房屋租賃合同中哪些情況下可以調解在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： 1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的； 2、逾期不支付租金累計超過六個月的； 3、故意損壞房屋的； 4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉租或者未征得出租人的書面
2021.02.27 111 -
什么情況下承租人可以解除房屋租賃合同(1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行檢查、維修義
2021.02.06 123 -
什么情況下承租人可以轉租房屋？承租人可以轉租房屋的情況有：出租人同意主持人轉租；或者承租人轉租后，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，則出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將
2021.01.28 164
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租賃合同中不得轉租的情形有哪些，什么情況下承租人不得轉租房屋？
轉租是指承租人在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。但具備一些特殊情形是不能進行轉租的，比如：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且
2022-03-06 15,340 -
房屋租賃合同中不得轉租的情形有哪些，什么情況下承租人不得轉租？
一、哪些房屋不能轉租？什么是房屋轉租？所謂房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的
2022-03-09 15,340 -
哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約
下列情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約：承租人擅自轉租、轉讓、轉借或調換使用承租房屋的；承租人擅自改變房屋用途或結構的；利用承租房屋進行違法活動的；承租人無正當理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達六個月
2022-10-13 15,340 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的
2022-05-23 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,853 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,360 2022.04.15 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,650 2022.04.17
