購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有漏水可以退房嗎，房屋有問題能否要求開發(fā)商退
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根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。因此，如果您要求退房，要滿足兩個(gè)條件：一是房屋存在質(zhì)量問題，這需要相關(guān)部門的鑒定；二是“嚴(yán)重”影響正常居住使用，如果漏水達(dá)到了無法正常居住的程度，則可以要求退房，若未達(dá)到該嚴(yán)重程度，您只能在確定質(zhì)量問題后，于房屋保修期內(nèi)（防水問題保修期為5年）要求開發(fā)商進(jìn)行維修，對(duì)于給您造成的實(shí)際損失可以要求開發(fā)商予以賠償。但要注意保存相關(guān)的證據(jù)，比如照片、錄像，以及相關(guān)費(fèi)用支出的發(fā)票等。
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等可以要求開發(fā)商退房；如果是其他問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房，但如果協(xié)商一致開發(fā)商同意退房的也可以退房。
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外增滲水、屋頂漏水等可以要求開發(fā)商退房;如果是其他問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房但如果協(xié)商一致開發(fā)商同意退房的也可以退房。
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交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，屬于質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商退房，如果是其他問題的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房。當(dāng)然如果當(dāng)事人與開發(fā)商協(xié)商一致的話，也是可以退房的。
2021.02.25 389 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有問題可以要求開發(fā)商退房嗎如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔俊Ｈ绻瞧渌麊栴}，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。
2020.06.25 179 -
房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎房屋漏水屬于質(zhì)量問題，是可以要求開發(fā)商退房的，將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購(gòu)房合同中，簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。
2020.05.26 246
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房屋漏水可否要求開發(fā)商退房
對(duì)于房屋質(zhì)量問題，存在兩種情況法院才會(huì)判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住。除此之外，對(duì)于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會(huì)支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)買二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-03-22 15,340 -
購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)買二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題, 可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎?
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-20 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,774 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,843 2022.04.17
