房屋買賣口頭協(xié)議生效嗎？買房時(shí)開發(fā)商說有房產(chǎn)證求解答謝了關(guān)于房屋買賣口頭協(xié)議生效嗎？
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根據(jù)《》等相關(guān)法律，結(jié)合你的問題，答復(fù)如下： 1、不可以采取其他強(qiáng)制措施清除租戶。 2、你可以書面要求賣方在一定期限內(nèi)履行交房義務(wù)，如果約定了逾期交房的違約責(zé)任，比如說違約金等，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 3、由于買賣合同約定的交房時(shí)間是在過戶前，但賣方?jīng)]有履行合同義務(wù)，在賣方?jīng)]履行合同義務(wù)的前提下你扣了對(duì)方房款，作為合理抗辯，不構(gòu)成違約。 4、如果賣方還不履行義務(wù)，及時(shí)向法院起訴要求賣方交房，同時(shí)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或支付逾期交房期間占用房屋的租金損失。
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房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當(dāng)事人仍應(yīng)就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
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房屋買賣中的口頭協(xié)議有效嗎口頭協(xié)議無效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.04.13 307 -
私人口頭房屋買賣協(xié)議有效嗎私人口頭房屋買賣協(xié)議無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒有書面的房屋買賣合同，買賣雙方很容易引起爭(zhēng)議。如果買賣合同因一方原因無法簽訂，另一
2022.05.11 468 -
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房屋買賣口頭協(xié)議生效嗎
符合法律規(guī)定的，就生效。 訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的。 但當(dāng)法律明確約定合同的形式是要式合同，即必
2022-05-28 15,340 -
房屋買賣口頭協(xié)議有效嗎
有效。房屋買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面的轉(zhuǎn)讓合同。但是《城市房地產(chǎn)管理法》是管理性的法規(guī)而非效力性的法規(guī)，若買賣雙方就房屋買賣達(dá)成口頭約定，只要該約定具體明確，體現(xiàn)了雙方共同真實(shí)的意思表示并得到實(shí)際履行，即便該約
2022-05-29 15,340 -
口頭房屋買賣協(xié)議有效嗎
口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣的口頭協(xié)議無效嗎
如果有證據(jù)能證明存在口頭協(xié)議，口頭協(xié)議具有法律效力;但如果沒有人證(兩個(gè)以上無利害關(guān)系的人)和無證來證明口頭協(xié)議的存在，是很難認(rèn)定有口頭協(xié)議的。
2022-08-11 15,340
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房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
