想知道遺囑房屋過(guò)戶繳費(fèi)有什么方法的朋友可參考以下內(nèi)容： 1.繼承權(quán)公證:繼承人應(yīng)先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會(huì)、村委會(huì)開(kāi)具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產(chǎn)證和其他證明材料。遺囑公證費(fèi)是所有費(fèi)用中較大一筆收費(fèi)了,也就是說(shuō)是房產(chǎn)繼承最主要開(kāi)銷(xiāo)。該種收費(fèi)有兩種方式,第1種是按房屋總價(jià)的2%收取,第2種是按房子建筑面積收取的。這兩種收費(fèi)方式?jīng)]有特別的規(guī)定,所以怎么算公證費(fèi)要去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓C處。因?yàn)槟壳拔覀儑?guó)家還沒(méi)有規(guī)定要交遺產(chǎn)稅,所以這個(gè)可以不用管。 2.公證部門(mén)的工作人員受理后對(duì)便材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,并對(duì)所有法定繼承人一一進(jìn)行審問(wèn)并做筆錄。然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估報(bào)告,經(jīng)評(píng)估準(zhǔn)確無(wú)誤后方可領(lǐng)取公證書(shū)。 3.領(lǐng)回公證書(shū)并繳公證費(fèi)。 4.房地產(chǎn)核心辦理遺產(chǎn)繼承。需要帶上房屋所有權(quán)證書(shū)還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復(fù)印件。 5.到窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。 6.帶著身份證、房屋所有權(quán)證書(shū)還有公證書(shū)到房管部門(mén)辦理房權(quán)變更。由部門(mén)工作人員受理后再進(jìn)行審批出證等工作。 7.辦理變更手續(xù)需要繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)用80元、工本印花稅5元。交完后方可取得房權(quán)證。 基本的流程就是這樣。當(dāng)然上面提到的繳費(fèi)只是過(guò)戶時(shí)所要交的。如果拿到房產(chǎn)證后打算售出的,還需要按程序交納測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)還要繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)包括全額繳納個(gè)人所得稅20%還有營(yíng)業(yè)稅、契稅等其他稅費(fèi)。到稅務(wù)部窗口,提出申請(qǐng)繳納營(yíng)業(yè)稅,按照規(guī)定的比例繳納,當(dāng)然符合一定條件的,可以減免這部分費(fèi)用。