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廣州的違法建筑改造可以如何處理賠償問(wèn)題

2024-11-08 08:05

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專業(yè)分析:

1. 違建房屋就是我們通常所說(shuō)的違章建筑,要確定違建是否需要拆除以及是否有補(bǔ)償,首先要了解什么是違建。 2. 目前,我國(guó)對(duì)于違章建筑尚無(wú)統(tǒng)一的法律法規(guī)意見(jiàn)。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 3. 拆除違章建筑,通常不會(huì)給予補(bǔ)償,而且嚴(yán)格來(lái)說(shuō),還可以對(duì)違法行為進(jìn)行罰款。但關(guān)鍵問(wèn)題是,許多地方以“違建”的名義拆除的房屋往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。例如,符合建房條件的農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,以及地方政府實(shí)施的一些臨時(shí)政策而產(chǎn)生的違法建筑等情況下,違章建筑的存在具有正當(dāng)性,不能輕易認(rèn)定為違建。如果遇到拆遷或拆除,不僅應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,而且應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。

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北京市京師律師事務(wù)所

要弄清違章建筑拆除是否有補(bǔ)償,首先要搞清楚什么是違章建筑。目前,我國(guó)對(duì)于違章建筑尚沒(méi)有十分統(tǒng)一的法律意見(jiàn),一般來(lái)說(shuō),違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。拆除違章建筑,當(dāng)然是不用給補(bǔ)償?shù)?,不但不補(bǔ)償,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)還可以對(duì)違法行為進(jìn)行罰款。但關(guān)鍵的問(wèn)題是,很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。比如,符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,因?yàn)榈胤秸畬?shí)施的一些臨時(shí)政策而產(chǎn)生的違法建筑等等,這些情況下,違章建筑的存在有其正當(dāng)性,就不能輕易認(rèn)定為違章建筑,遇到拆遷或者拆除,不但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償,而且還應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、“違章建筑”就是我們俗稱的違建,要弄清違建拆除是否有補(bǔ)償,首先要搞清楚什么是違章建筑。 2、目前,我國(guó)對(duì)于違章建筑尚沒(méi)有十分統(tǒng)一的法律意見(jiàn),一般來(lái)說(shuō),違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 3、拆除違章建筑,當(dāng)然是不用給補(bǔ)償?shù)?,不但不補(bǔ)償,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)還可以對(duì)違法行為進(jìn)行罰款。但關(guān)鍵的問(wèn)題是,很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。比如,符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,因?yàn)榈胤秸畬?shí)施的一些臨時(shí)政策而產(chǎn)生的違法建筑等等,這些情況下,違章建筑的存在有其正當(dāng)性,就不能輕易認(rèn)定為違章建筑,遇到拆遷或者拆除,不但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償,而且還應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。

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