西安開發(fā)企業(yè)在銷售商品房配套工程設(shè)施和建設(shè)工程支出的價(jià)外費(fèi)用？
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根據(jù)西安市物價(jià)局的規(guī)定西安市物價(jià)局的要求，從2007年12月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在自主確定商品房銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，必須將與商品房開發(fā)建設(shè)過程中相關(guān)的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套工程設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、代收代繳費(fèi)用等一次性計(jì)入商品房銷售價(jià)格，不得在銷售價(jià)格之外收取任何費(fèi)用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時(shí)收取與工程建設(shè)相關(guān)的價(jià)外費(fèi)用。同時(shí)，西安市物價(jià)局要求各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)自主確定商品房銷售價(jià)格“一價(jià)清”時(shí)，必須將工程建設(shè)中已代墊支付的天然氣安裝工料費(fèi)、有線電視安裝工料費(fèi)等，一并計(jì)入銷售價(jià)格，價(jià)外不再收取與商品房建設(shè)工程相關(guān)的任何費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)收取3個(gè)月合法
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發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。發(fā)包人指建筑單位，不是開發(fā)商。對(duì)建筑單位來說，發(fā)包人指開發(fā)商
(一)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)的基本程序1.項(xiàng)目建議書的申報(bào)審批。2.可行性研究報(bào)告的申報(bào)審批。3.合同、章-程的申報(bào)審批及申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。4.營業(yè)執(zhí)照的申領(lǐng)。 (二)“一站式審批”和“一條龍服務(wù)”為方便中外投資者辦理審批手續(xù)，提高政府工作效率，目前，許多地方政府可提供“一站式審批”，商務(wù)部門和相關(guān)政府部門采取聯(lián)合辦公形式，對(duì)外商投資事項(xiàng)進(jìn)行集中受理。各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市均成立了外商投資服務(wù)中心，為外國投資者提供全過程的服務(wù)，即“一條龍服務(wù)”。
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建設(shè)工程建筑施工合同的計(jì)價(jià)方法建筑工程合同的三種計(jì)價(jià)方式分別是總價(jià)合同，單價(jià)合同和成本加酬金合同，選擇哪種合同計(jì)價(jià)方法應(yīng)該在合同當(dāng)中提前約定清楚，這也得根據(jù)建筑施工合同的具體情況分析。如果是總價(jià)合同的話，一般在投標(biāo)報(bào)價(jià)中就應(yīng)該確定下來。
2021.04.10 559 -
建設(shè)工程施工合同解除后應(yīng)怎么支付工程價(jià)款建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
2020.11.06 136 -
借用建筑企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同借用建筑企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的，其所簽訂的施工合同無效，借用建筑企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果工程已經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人仍然可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同的約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。
2021.01.17 200
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小區(qū)配套設(shè)施和建設(shè)工程配套設(shè)施的征收補(bǔ)償款歸誰
屬于全小區(qū)的業(yè)主共有。 在征收過程中，常常遇到整個(gè)商品房小區(qū)被納入征收范圍的情況，而被征收人往往只關(guān)心自己的房子得到多少補(bǔ)償，而忽視小區(qū)的配套設(shè)施也應(yīng)當(dāng)?shù)玫秸魇昭a(bǔ)償，因?yàn)樯唐贩康呐涮自O(shè)施屬于業(yè)主共同共
2022-02-02 15,340 -
工程配套設(shè)施包括那些
1、供電系統(tǒng)：高壓配電室(高壓自管戶)、低壓配電室 2、供水系統(tǒng)：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間 3、弱電系統(tǒng)：π接室、電話交接間、寬帶機(jī)房、衛(wèi)視(有線)信號(hào)間 4、供熱系統(tǒng)：熱交換站(鍋爐房) 5、
2021-09-28 15,340 -
建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工管理方案在完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的條件？
應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通
2022-02-25 15,340 -
建設(shè)工程施工費(fèi)用由誰承擔(dān)
這個(gè)問題本身是個(gè)不完整的提問，條文規(guī)定是：第八條建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。第二十二條施工單位對(duì)列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，
2022-03-16 15,340
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是什么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序主要包括了以下步驟：第1步就是由施工單位進(jìn)行自檢。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工完成之后自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問題，那么要及時(shí)進(jìn)行整改。完成自檢之后就由監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，也就是竣工預(yù)驗(yàn)收，監(jiān)理單位在驗(yàn)收之后要向建設(shè)
2,802 2022.04.15 -
00:56
建設(shè)工程施工糾紛管轄權(quán)如何確定建設(shè)工程施工糾紛是工程建設(shè)過程中常見的糾紛，通常是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同履行的問題引發(fā)的。 面對(duì)合同糾紛，依據(jù)我國《民事訴訟法》和有關(guān)司法解釋作出了相應(yīng)的規(guī)定，要分三步進(jìn)行分析： 1、首先，看合同是否有有效的仲裁協(xié)議，或合同中是否存在有效的仲裁條
1,632 2022.05.11 -
01:36
建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標(biāo)方式，是通過確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后，以公開招標(biāo)或指定招標(biāo)來邀請(qǐng)施工企業(yè)投標(biāo)，并
1,983 2022.04.15
