二手房交易如何防止二手房買賣損失賠償問題
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避免二手房交易糾紛： 一、注意出賣人的主體資格。 二、注意訂立合同之前，最好查看一下對方的房產(chǎn)證，并到市房產(chǎn)局了解房產(chǎn)的狀況以及抵押、查封情況。 三、房屋是否正在出租。 四、付款方式。
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二手房買賣問題二手房買賣核實房屋權產(chǎn)第一步查驗產(chǎn)權記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價格等；第二步查驗房屋有無債務負擔；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
2020.08.24 191 -
買二手房二手房如何調查二手房產(chǎn)權問題調查二手房產(chǎn)權的方式有：查明房產(chǎn)證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調查。
2021.02.25 260 -
二手房買賣如何防止黑中介二手房買賣防止黑中介： 1、找正規(guī)的中介公司。 2、找收費相對合適中介公司。 3、買賣雙方當面談清房子事宜，防止中介公司吃差價。 4、注意判斷房源信息的真假。
2020.07.04 179
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二手房交易，二手房買賣，二手房如何交易
二手房買賣交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權轉讓； （6）買方支
2021-11-06 15,340 -
二手房交易一房多賣怎樣辦？買二手房時如何防止出現(xiàn)一房多賣？
1、“一房多賣”的問題，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，并不是一種以犯罪來處理的行為，一般也不宜以犯罪論，屬于民事糾紛。 2、根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條
2022-08-01 15,340 -
如何防止二手房買賣中的一房二賣
要徹底維護自己的產(chǎn)權，就應該讓原房主拿著產(chǎn)權證書，跟你一起辦理過戶手續(xù)，將房子過戶到您的名下。如果房東沒有產(chǎn)權證書，你可以使用房屋，但是就要做好沒有產(chǎn)權面臨的各種法律風險準備。如果房東有房產(chǎn)證而不跟你
2022-03-27 15,340 -
買二手房如何防止一房多賣
購買新房必須查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。到當?shù)胤抗芫执_定這套房子當前沒有
2022-08-02 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
746 2022.09.09 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
