買賣房屋雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產(chǎn)權登記機關；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)) 3．應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂買賣合同時雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵； 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地辦理有關手續(xù)； 四、主動明確價格條款。
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應注意：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權是否明確；交易房屋是否在租賃；土地和房屋情況是否明確。
-
簽訂房屋買賣合同需要注意些什么買房簽合同注意4大事項： （1）確定房屋產(chǎn)權。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時限。 （3）列明應交費用事項，避免亂收費。 （4）合同中要明確違約責任。避免開發(fā)商推卸責任。
2020.11.19 156 -
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應注意什么(一)首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 (二)使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。
2021.04.26 203 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些簽訂房屋買賣合同需要注意： 1、注意開發(fā)商是否具有相關的手續(xù)，例如《商品房預售許可證》、土地使用權證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實際一致； 3、關于過戶登記、違約責任及爭議解決等方面是否約定明確。
2021.04.20 233
-
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消
2022-04-03 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么，簽訂房屋
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)
2022-04-25 15,340 -
簽訂房屋買賣買賣合同需要注意什么？
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)
2022-05-02 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認真調(diào)查清楚。 (
2022-03-24 15,340
-
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,075 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,855 2022.04.17 -
01:15
簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,824 2022.04.17
