簽訂預(yù)購(gòu)房定金合同需要什么手續(xù)?
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退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明。如果開(kāi)發(fā)商不退還定金購(gòu)房者可以起訴。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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商品房預(yù)購(gòu)合同預(yù)售方需滿(mǎn)足的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
交付購(gòu)房定金不需要簽合同，可以就定金條款約定在購(gòu)房合同中。定金合同要注意的事項(xiàng)包括：審查主合同的效力；定金合同的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的主體保持一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂；定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定等。
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簽訂買(mǎi)房合同需要什么手續(xù)簽訂購(gòu)房合同的手續(xù)有：首先，交付定金，交付后索取正式的收據(jù)或發(fā)票；其次，與開(kāi)發(fā)商會(huì)簽訂定購(gòu)房意向書(shū)；然后，簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)有效證件；最后簽訂購(gòu)房合同，簽訂后雙方各持一份。
2020.02.13 220 -
辦理購(gòu)房定金合同需要什么手續(xù)定金合同屬于實(shí)踐性合同，自實(shí)際交付定金時(shí)成立。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同。收受定金的一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
2021.02.24 135 -
簽訂二手房購(gòu)房合同需要注意什么簽訂二手房合同應(yīng)該注意： 1、確認(rèn)基本信息無(wú)誤，一是房屋本身的基本情況，二是賣(mài)方的信息； 2、明確房屋價(jià)款及其支付方式的約定； 3、雙方需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題要在合同中寫(xiě)清楚； 4、明確爭(zhēng)議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意簽字以及聯(lián)
2021.01.09 145
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簽訂商品房預(yù)售合同需要什么手續(xù)
《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。建設(shè)部頒布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，預(yù)售商品房時(shí)，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同訂立
2021-03-10 15,340 -
購(gòu)房合同買(mǎi)房需要什么手續(xù)簽訂購(gòu)房合同需要注意事項(xiàng)
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-04-25 15,340 -
購(gòu)房需要簽?zāi)切┖贤炗喌氖掷m(xù)是什么
關(guān)于購(gòu)房需要簽?zāi)切┖贤幕卮馂?、開(kāi)發(fā)商土地使用來(lái)源及商品房狀況：包括您購(gòu)買(mǎi)房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。 2、房?jī)r(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。 3、
2022-06-30 15,340 -
購(gòu)房需要簽?zāi)切┖贤?，簽訂的手續(xù)是什么呢
1、使用規(guī)范的合同文本 許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。其實(shí)這并不是真正的購(gòu)房合同，也不是購(gòu)房的必經(jīng)程序，簽訂這樣的合同往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
2022-08-07 15,340
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00:54
買(mǎi)房交定金需要簽訂什么合同買(mǎi)房的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在購(gòu)房者確定了購(gòu)房意向之后，先向購(gòu)房者收取定金，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同。認(rèn)購(gòu)合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購(gòu)合同之中要寫(xiě)明認(rèn)購(gòu)的房屋的基本情況以及房屋的價(jià)款，定金的支付時(shí)間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17 -
01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽版房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22
