買房時預(yù)售和現(xiàn)房的區(qū)別
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期房一般是指在建、尚未建成、不能立即交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般而言，期房價格較低，選擇空間較大，但由于是先付款后交房，，因此，購房消費的過程和結(jié)果取決于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行?，F(xiàn)房是指消費者在購買時有可以立即購買和入住的商品房，即開發(fā)商已經(jīng)完成出售房屋的大產(chǎn)權(quán)證的商品房。與消費者簽訂商品房買賣合同后，可以立即入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證，才能稱之為現(xiàn)房。買現(xiàn)房就是買即住。買了現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收后才能入住。對尚未有房子的客戶，也可以節(jié)省從購買期房到入住期間的租金支出。買期房，因為不能馬上入住，所以價格一般會有一定程度的優(yōu)惠。但期房的風險也比現(xiàn)房大，包括：房屋延期交付使用的風險，房屋質(zhì)量不確定的風險，房產(chǎn)證不能按時取得的風險等。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
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商品房的預(yù)售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預(yù)售要求買受人支付定金或房價款，商品房現(xiàn)售要求買受人支付房價款；商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收；商品房預(yù)售是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，商品房現(xiàn)售是將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別是：預(yù)售房是指已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，并且取得預(yù)售許可證的房屋；現(xiàn)房是指已經(jīng)建成，是可以直接進行買賣的房屋。
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預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是
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預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別：1、入住的時間不同：現(xiàn)房通常可以立即購買并立刻入住，而預(yù)售房可能需要幾年才能搬進去；2、風險指數(shù)不同：現(xiàn)房風險指數(shù)較低，而預(yù)售房的風險指數(shù)比較高；3、購房合同不同：預(yù)售房是商品房預(yù)售合同，現(xiàn)房是商品房銷售合同；4、房屋性
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預(yù)售和現(xiàn)售的區(qū)別期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是
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預(yù)售房和現(xiàn)房的區(qū)別分析
期待房一般是指正在建設(shè)的，還沒有完成建設(shè)的，不能馬上交付使用的房子。開發(fā)人員從取得商品預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)票，這期間的商品統(tǒng)稱為期待房，消費者在這個階段購買商品時必須簽訂預(yù)售合同。一般來說，期待房價
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預(yù)售房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么
期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況
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現(xiàn)房和預(yù)售房有什么區(qū)別
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現(xiàn)房和預(yù)售房有什么區(qū)別
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
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