住房租賃合同中規(guī)定的租金支付方式和期限如何遵守
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根據(jù)《民法典》第二百二十七條，如果承租人無正當理由拒絕或遲延繳付房租，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租期限累計達六個月以上，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人依舊拒不繳付，出租人還可以請求法院強制其繳納租金。
《民法典》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！緶剀疤崾尽慨斍盎貜蜑榇蠖鄶?shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，快速響應，問題解決率更高。
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租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣?，因此，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但并不是說有租金規(guī)定就必然是財產(chǎn)租賃合同，有些合同當事人為了規(guī)避法律，達到自己非法的目的，采取名為租賃實為買賣或其他合同的約定，在法律上就不應認定。 租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是合同雙方當事人自由約定的結(jié)果，但該條款一經(jīng)確定，就成為承租人的一種強制性義務，倘若承租人未按期限交納租金，那么承租人就應承擔違約責任，同時出租人還有權(quán)解除合同。但在承租人有正當理由沒有按期交納或者雖無正當理由，但已征得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。
租房時雙方應遵守租賃合同。一方違約給對方造成損失的，應當支付違約金。房屋租賃合同違約金的賠償按照約定的違約金金額或計算方法支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同數(shù)額的月租金作為違約賠償。
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