外墻漏水房間內(nèi)墻油漆爆了可以拒付物業(yè)費嗎
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物業(yè)部門一般受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門應(yīng)該聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以找當?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。
房屋外墻漏水嚴重影響正常居住使用的，可以依法申請退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔違約賠償。
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物業(yè)法對外墻漏水規(guī)定屋漏水主要是因為房屋本身存在質(zhì)量問題；業(yè)主使用或裝修不當；正常使用、老化造成漏水等。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責任也有不同。
2021.02.06 1,803 -
因外墻漏水室內(nèi)墻壁受損誰修房屋外墻滲水導(dǎo)致的屋內(nèi)修裝受損，作為房屋的建設(shè)者需要保證房屋的質(zhì)量，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞，需要承擔相應(yīng)的賠償責任。
2020.06.13 373 -
房屋外墻漏水可以申請退房嗎？房屋外墻漏水嚴重影響正常居住使用的能退房并要求賠償。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋外墻漏水不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決的，應(yīng)予準許解除合同進行退房。
2021.03.18 182
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用過的墻面補漆，墻面漏水，物業(yè)需要承擔責任嗎？
房屋墻體漏水不屬于物業(yè)公司管理范疇，保修范圍和保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷由施工單位履行。物業(yè)的工作職能：受物業(yè)所有人委托，根據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的公共部位及其設(shè)備、市政公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、
2021-11-19 15,340 -
房屋墻內(nèi)漏水物業(yè)不負責
1、樓上墻內(nèi)的水管不是住戶自己裝修時施工安裝的，是開發(fā)商蓋樓時統(tǒng)一安裝在墻內(nèi)的。2、目前物業(yè)與樓上都認為其墻內(nèi)水管漏水是因為水管質(zhì)量不好造成的。此樓房于2006年交付入住，已過了保質(zhì)期。3、今天上午和
2022-03-10 15,340 -
外墻漏水可以申請退房嗎
住宅質(zhì)量問題有很多種，根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，住宅質(zhì)量問題主要包括住宅基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻壁破裂、基礎(chǔ)下沉、住宅傾斜等。房屋防水工程質(zhì)量問題包括外墻滲水、屋頂漏水等。其他土建工程質(zhì)量
2021-10-25 15,340 -
外墻漏水物業(yè)怎么處理
根據(jù)雙方簽訂的合同履行?！蹲≌|(zhì)量保證書》中約定的房屋漏水的保修期是5年。另一方面則應(yīng)當遵守法律的強制性規(guī)定。目前，法律對建設(shè)工程的保修期沒有明確的規(guī)定，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定“屋面防
2022-03-19 15,340
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,418 2022.05.11 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標準有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
