外墻漏水有責(zé)任嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)解釋規(guī)定 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。 另外，要是不屬于以上的情況，能證明是“因外墻漏水”造成的損失，該由物業(yè)維修的就向物業(yè)主張權(quán)利 也要看你們跟物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議是怎么約定的
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
需要視情況而定，一般情況下是樓上負(fù)責(zé)維修，如果房屋還在保修期內(nèi)，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。 1、新買(mǎi)的房子漏水，一般先找物業(yè)部門(mén)。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(mén)（應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開(kāi)發(fā)商與施工單位有合同，且開(kāi)發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。 2、因房主與開(kāi)發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以房主也可以直接找開(kāi)發(fā)商（或找經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)部門(mén)或施工單位代表）。 3、房屋受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商不管時(shí)，房主可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。 4、保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門(mén)維修。
外墻滲漏是由業(yè)主委員會(huì)主任項(xiàng)物業(yè)所在的底線級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告。然后經(jīng)過(guò)核審批準(zhǔn)后，然后再將費(fèi)用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金支出。物業(yè)應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主組織維修。具體情況具體分析。
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租房外墻漏水責(zé)任在誰(shuí)租房外墻漏水，由房東負(fù)責(zé)。房屋外墻滲水導(dǎo)致的屋內(nèi)修裝受損，作為房屋的建設(shè)者需要保證房屋的質(zhì)量，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，具體處理如下： 1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像
2021.12.12 706 -
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二手房外墻漏水誰(shuí)的責(zé)任交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；在保修期外，存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋在過(guò)戶(hù)交付后，責(zé)任歸買(mǎi)受人承擔(dān)。
2020.12.20 385
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外墻漏水是誰(shuí)的責(zé)任
請(qǐng)問(wèn)是什么原因?qū)е峦鈮β┧?？依?jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，您可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期
2022-03-20 15,340 -
小區(qū)空調(diào)外墻漏水責(zé)任認(rèn)定
首先確認(rèn)，在五樓、六樓交付房屋（各自驗(yàn)收）后，在五樓沒(méi)有將原廁所的一面墻拆除，重筑一面墻前，五樓漏不漏水？ 有漏水，你們應(yīng)該不接受房屋，叫開(kāi)發(fā)商完善、補(bǔ)救。 在五樓將原廁所的一面墻拆除，重筑一面墻后，
2022-02-03 15,340 -
外墻漏水能退房嗎
商品房墻漏水如果處于沒(méi)有收房的階段可以退房，如果已經(jīng)收房，一般不可以退房，可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十三條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保
2022-06-17 15,340 -
原因漏水外墻墻壁受損
房屋外墻滲水導(dǎo)致的屋內(nèi)修裝受損，作為房屋的建設(shè)者需要保證房屋的質(zhì)量，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 按照相關(guān)的規(guī)定，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同
2022-06-17 15,340
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,418 2022.05.11 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
