外墻漏水物業(yè)不出責(zé)任嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)商品房買賣解釋規(guī)定 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 另外，要是不屬于以上的情況，能證明是“因外墻漏水”造成的損失，該由物業(yè)維修的就向物業(yè)主張權(quán)利 也要看你們跟物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議是怎么約定的
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)部門一般受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門應(yīng)該聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以找當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會”投訴。
外墻漏水物業(yè)不管找開發(fā)商投訴。在質(zhì)保期內(nèi)外墻本身存在質(zhì)量問題的，應(yīng)找開發(fā)商進(jìn)行修繕，開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，超出質(zhì)保期正常使用老化造成的，應(yīng)找物業(yè)進(jìn)行處理，業(yè)主使用或裝修不當(dāng)?shù)模善渥孕谐袚?dān)。
-
外墻漏水物業(yè)是否有維修的責(zé)任外墻漏水物業(yè)是否有維修責(zé)任需根據(jù)具體情況而定。 如果是由于物業(yè)疏于管理的情況導(dǎo)致漏水，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題的情況的，物業(yè)有責(zé)任維修。如果在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任
2022.07.02 2,134 -
外墻漏水物業(yè)不管怎么辦外墻漏水物業(yè)不管可找該物業(yè)公司的客戶服務(wù)部投訴，無法解決的可以向房地產(chǎn)行政主管部門舉報或者直接撥打市長熱線進(jìn)行反映，由政府直接處理物業(yè)不作為的行為。
2021.06.30 915 -
外墻導(dǎo)致家里漏水物業(yè)有賠償責(zé)任嗎外墻導(dǎo)致家里漏水物業(yè)是否有賠償責(zé)任，需要分情況而定：1、如果樓房建筑已經(jīng)過質(zhì)保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物業(yè)公司使用公共維修基金來進(jìn)行維修；2、但如果建筑還在保修期內(nèi)，則是由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修，并賠償業(yè)主的損失；3、如果是因為個人原因?qū)?/p>
2021.12.13 2,415
-
外墻漏水是誰的責(zé)任
請問是什么原因?qū)е峦鈮β┧兀恳罁?jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，您可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期
2022-03-20 15,340 -
房屋墻內(nèi)漏水物業(yè)不負(fù)責(zé)
1、樓上墻內(nèi)的水管不是住戶自己裝修時施工安裝的，是開發(fā)商蓋樓時統(tǒng)一安裝在墻內(nèi)的。2、目前物業(yè)與樓上都認(rèn)為其墻內(nèi)水管漏水是因為水管質(zhì)量不好造成的。此樓房于2006年交付入住，已過了保質(zhì)期。3、今天上午和
2022-03-10 15,340 -
外墻漏水，物業(yè)管不管怎么辦
第一：首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應(yīng)該負(fù)責(zé)人維修的；這種情況的分類： （一）公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負(fù)責(zé)維修； （二）如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保
2022-08-30 15,340 -
外墻漏水物業(yè)怎么處理
根據(jù)雙方簽訂的合同履行?！蹲≌|(zhì)量保證書》中約定的房屋漏水的保修期是5年。另一方面則應(yīng)當(dāng)遵守法律的強(qiáng)制性規(guī)定。目前，法律對建設(shè)工程的保修期沒有明確的規(guī)定，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定“屋面防
2022-03-19 15,340
-
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,418 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
